一個馬上可以摘掉口罩的春天，或許真的就要到了。
就在昨天，武漢“解封”的時間點定了，武漢恢復往昔的喧囂與熱鬧也指日可待。
無疑，樓市回暖的步伐也將加快。
這不，鄭州本週又迎來了11個樓盤的預售公示，其中8個是住宅項目，共計10888套房源入市！主要分佈在惠濟區、金水區和中原區。
01
富田城九鼎華府
富田興和城八號院推廣名為富田城九鼎華府，此次獲證的是住宅項目，為3號樓。共計132套房源，總建築面積為14473.47㎡，預計交房時間為2021年3月14日。
樓盤點評：項目位於管城區豫一路與祥和路交會處東南角，周邊有三條地鐵線，分別是地鐵4號線、12號線、16號線，且已簽約管城外國語小學，且項目在售戶型十分贊！
唯一的缺點是周邊沒有成熟的商業配套。
02
匯泉西悅城
匯泉城11號苑三期推廣名為匯泉西悅城，此次獲證的是商業和辦公項目，樓號為：5、6、10、11。其中商業項目140套，總建築面積為4261.91㎡。辦公項目3822套，總建築面積為114902.71 ㎡，預計交房時間為2021年9月30日。
樓盤點評：項目位於中原區隴海路與西四環交會處。距離高架近，交通便利但有噪音。有地鐵14號線和6號線。
享受常西湖新區多重配套，距離都不太遠，自帶商業能夠滿足業主需求。剛需客戶可以考慮。
03
瀚宇天悅城
瀚宇天悅城五號院推廣名為瀚宇天悅城，此次獲證的是住宅項目，為11號樓。共計271套房源，總建築面積為32127.53㎡，預計交房時間為2022年8月12日。
樓盤點評：位置不錯，小區門口就是地鐵4號線，以及文化路上的地鐵7號線。並且據說還會引進龍門第二實驗學校，師資力量與龍門實驗相當。但無奈城改用地，容積率過高，整體舒適度不高。
整體來說還是不錯的，周邊錦藝金水灣均價15000左右，可參考。
04
融創瀚海大河宸院
運和臻園推廣名為融創瀚海大河宸院，此次獲證的是住宅項目，樓號為：1、2 、 3 、6、7 、8 、9、11。共計1086套房源，總建築面積為123034.97㎡，預計交房時間為2021年9月7日。
樓盤點評：三期臻園位置位於北四環和京廣路東南角，不如一期二期那麼離河近，但三期的優勢是周邊學校環繞，南面是教育用地，東邊是鄭州市七十九中，西邊一路之隔是惠濟區實驗幼兒園，可謂書香環繞了，只有北邊是安置區，正好隔開北四環。
如果不考慮景觀資源，三期還是挺不錯的。
05
匯泉景悅城
匯泉景悅城二號院推廣名為匯泉景悅城，此次獲證的是住宅項目，樓號為：6、7、9。共計674套房源，總建築面積為60900.7㎡，預計交房時間為2021年12月19日。
樓盤點評 ：位於中原區西三環與穎河路交匯處，南側是隴海高架，東側是三環高架。
項目的區域位置屬於中原老城區邊，西側可享受常西湖及四大中心帶來的紅利，西邊距離中原老城區也挺方便，交通很便利。
但作為城改項目容積率是真高，戶型做得也小，是剛需得不能再剛的項目了。
06
華潤置地新時代廣場
新時代商業中心推廣名為華潤置地新時代廣場，此次獲證的是商業和辦公項目，樓號為：1、3。其中商業項目111套，總建築面積為13565.12㎡。辦公項目2023套，總建築面積為121637.69 ㎡，預計交房時間為2021年12月31日。
樓盤點評：項目位於商鼎路與博學路西，與鄭州高鐵東站一路之隔，離地鐵口也比較近。總計120萬方，集萬象系商業、五星酒店、寫字樓集群、MAX成品公寓於一體。
07
和昌瓏悅
和昌瓏悅商業中心推廣名為和昌瓏悅，此次獲證的是商業和辦公項目，為2號樓。其中商業項目41套，總建築面積為3761.59 ㎡。辦公項目836套，總建築面積為31127.13 ㎡，預計交房時間為2021年1月30日。
樓盤點評：位於惠濟區北三環與豐華路交匯處西南角。緊鄰地鐵3號線南陽路興隆鋪站，交通便利。與宜家一路之隔，人流量大。如果你買商鋪絕對差不了，買公寓的話還是要考慮一下，畢竟人流量大的地方噪音不可避免。
08
錦藝四季城
錦藝四季城香晴苑推廣名為錦藝四季城，此次獲證的是住宅項目，樓號為：1、2 、6 、7。共計376套房源，總建築面積為42815㎡，預計交房時間為2021年10月30日。
樓盤點評：屬於惠濟區蘇屯城中村改造項目，這是錦藝在大北區運作的第二大盤，位於京廣快速路與天河路交匯處，雖然有點偏離惠濟區的核心區域，但也算是圍繞核心區域發展的。而且在周邊項目中四季城算是品質優秀的。
09
亞星盛世環翠居
亞星環翠推廣名為亞星盛世環翠居此次獲證的是住宅和商業項目，樓號為：2、3、7。其中住宅項目720套，總建築面積為72583.23㎡。商業項目24套，總建築面積為1247.29 ㎡，預計交房時間為2020年7月15日。
樓盤點評：位於嵩山路與南三環交會處西南角，項目自身配備亞星榕瑤幼兒園，周邊有多所幼兒園，附近有亞星時代廣場，可滿足業主日常生活需求。
10
瀚海思念城
瀚海思念城西院推廣名為瀚海思念城，此次獲證的是住宅項目，樓號為：6 、7。共計524套房源，總建築面積為54621.18㎡，預計交房時間為2021年5月1日。
樓盤點評 ：位於國基路與渠東路的東南角，緊鄰東風渠。項目位置不錯，主城區，附近有3條地鐵線，2/4/7號線。
不過目前劃片學校不確定，只能看周邊規劃的教育用地了。
11
河南盧森堡中心
鄭歐商務中心推廣名為河南盧森堡中心，此次獲證的是辦公和商業項目，為3號樓。其中辦公項目106套，總建築面積為4954.05㎡。商業項目20套，總建築面積為1207.25 ㎡，預計交房時間為2022年9月30日。
樓盤點評：位於鄭東新區如意西路龍湖外環路交匯處。屬於商業用地。盧森堡的公寓得房率約為75%的高得房率，梯戶比也不高，2梯21戶，畢竟只有五層。本次拿證的主要是辦公項目，同樣值得期待。
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