不知道大家是否還記得，當時王健林提出的一個億的小目標，當時可謂火爆網絡。土豪習慣了有錢任性的生活，但對於普通人來說，掙一個億多麼的難。但是能實現這個夢想的，其實還是有“捷徑”的，其中一個就是——拆遷，拆遷有可能是實現這個小目標的捷徑。一個“拆”字，或許能夠讓本不富裕的家庭，迎來新希望。
拆遷，造就了無數的富翁，因此，拆遷成為了暴富的代名詞。現在，全國各地的房子都是拆了又蓋，蓋了又拆的。在這種不斷實現“城市化改革”的過程中，也有一個群體隨之出現——它就是“拆二代”。回顧過去十年的房價變遷，應該分為兩個階段。第一個階段，從2008年到2015年。
在這7年當中，人口紅利、城鎮化進度、購房者對居住品質的追求，是帶動房地產市場擴張的核心動力。舉個例子，我國15-64歲人口在2013年左右達到了10.06億，創出歷史最高水平，恰恰就是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數也達到了巔峰。
也就是說，無論是首套婚房、剛需改善房、學區房，這些概念和需求，都已經在2008年-2015年消化完畢。在我國快速發展的過程中，我國老城區的很多人幾乎都經歷過拆遷，而現在“拆遷”已經成為網絡流行現象，成為新時代炫耀財富的最佳手段。
只要他家外面的房子牆上寫著“拆”字，那麼絕對是風光無限，能得到很多人羨慕的目光。房屋一旦被拆遷，無論是政府補償拆遷款還是房屋拆遷款，都足以讓下一代吃喝玩樂。所以，“拆二代”和我們口中的“富二代”是平分秋色的。
然而，拆二代在人們心目中的印象並不好，往往是和“暴發戶”、“閒人”拉在一起的。不過，這並不能“一棒子打死一群人”。去年，深圳市一個村莊的拆遷創造了1878位億萬富翁的消息在網上瘋傳。據《華夏時報》報道，這是深圳“舊改航母”白石洲項目。白石洲是深圳著名的“城中村”，周圍是深圳的標誌性建築。
那裡的地價在65000-75000元/平方米之間，甚至高達100000元/平方米。這就是為什麼新聞上說拆遷拆出億萬富翁。然而，這種希望通過拆遷實現“暴富”，或成為身家過億的富豪的夢想，可能要就此終結了！
近兩年來，山東省棚改拆遷取消了貨幣化安置獎勵。國務院表示，將對新建商品房實行價格申報或備案制度，鼓勵棚戶區商品房拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵。簡單地說，未來拆遷得不到高額拆遷款，所以大多數人通過拆遷獲得“一夜暴富”的夢想也可能成為泡沫。
如今，很多農村也非常繁榮了，家家戶戶都蓋起了二層小樓房，可是，農民有房子，也不願意拆遷，他們是咋想的呢？在我們看來，拆遷，就能夠實現一夜暴富的美夢啊，如果遇到了拆遷，豈不美哉？但是，在農村拆遷，或許並沒有想象的那麼美好。
但真正需要更好生活條件的人和真正需要更好城市環境的地方呢？
要知道，國家不會忽視，而是會推出“舊改”來代替“棚戶區改造”。你可以看到，越來越多的老小區進行了升級改造，包括修舊線、拓寬舊路、新區停車位劃分、河道管理等。在舊房改造的基礎上，還要改善人民群眾的居住環境。
最重要的是，它不會讓大量的新拆遷導致房地產市場過熱。畢竟，現在國家正在調控樓市，一批拿到拆遷款的家庭將成為樓市的“潛在客戶”，增加樓市降溫的難度。同時，也是發展企業和“炒房客”們的更大希望。
以前，有老舊小區的住戶，抱著拆遷的想法，認為房齡較長的“老破小”會獲得不菲的貨幣補貼，趁機做起了賺錢的“美夢”，時過境遷，抱著拆遷想法的房主們，需要接受新的現實。國新辦舉行國務院政策例行吹風會，稱加快改造城鎮老舊小區，群眾願望強烈，是重大民生工程和發展工程。今年將全面推進城鎮老舊小區改造，老舊小區改造納入政府公共服務
然而，“舊改”完全接管“棚改”並非一朝一夕之事。去年7月，住房和城鄉建設部召開了“老舊住宅區改造常規政策”會議，住房和城鄉建設部副部長表示，目前全國需要改造的城市舊社區數量已達數億居民。
據有關部門初步調查，目前已有17萬個城鎮老舊住宅區需要改造。此外，住房和城鄉建設部原副部長仇保興也給出了舊改可撬動的具體投入，約4萬億元。中國社科院認為，“舊改”比“棚戶區改造”更難實施，棚戶區改造是一項綜合性的拆遷重建，而“舊改”則需要在全國範圍內小修小補。從短期來看，推動的難度更大。
根據官方定義，城鎮老舊小區指的是建造時間比較長，超過20年，市政配套設施老化，公共服務缺項等問題比較突出的居住小區。重點改造建設小區水電氣路及光纖等配套設施，有條件的可加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。同時，促進住戶戶內改造並帶動消費。
事實上，“棚改”和“舊改”對居民的利大於弊。然而，“拆遷暴富”的夢想可能不會實現。拆遷夢碎不算什麼，關鍵的是樓市迎來新引擎之後，房產的價值會重估，房子的居住屬性將會更加凸顯，房地產市場也將會迴歸理性，當“假象”消失，剛需們也將擁有更佳的置業機會。對此，大家怎麼看呢？
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