天，國家電網宣佈退出傳統制造業和房地產業務，堅守電網主業。
在地產圈堪稱“巨無霸”的魯能集團就是國家電網旗下國家電網100%控股企業。
國資委直屬的21家持有房地產“牌照”的央企就包括魯能。
魯能的地產業務特點是：體量大，週期長。
魯能的房地產業主要分佈在山東，海南，北京，重慶等地，鄭州只有一個項目就是北龍湖北岸的魯能公館，佔地只有155畝。
魯能公館的位置
魯能公館沙盤圖
魯能公館拿地價非常低，摺合算下來的樓面價只有5900元/㎡左右。這是在2016年的時候，當時北龍湖的規劃已經出來，已經是公認的地王窩了。項目開發的名目是國家電網河南省公司的家屬院，所以當時周邊都三四萬的時候，內部職工買還不到一萬五。
不過有很多職工加價轉讓，把轉讓費加在一起差不多2萬一平。
令人氣憤的是，魯能公館雖然是鄭州首秀，但品質和口碑都非常差。
精裝變毛坯、瓷磚變大白牆，以及地下停車場雙層機械停車位的設置，都令業主無語。
魯能公館交房後，業主多次維權，後來也換了物業。剛看了看魯能二手房的房價，基本是在25000左右。
相比當初20000左右的入手價，這個漲幅，這個片區，真的是可以忽略不計。
可以說魯能成功地利用首秀把鄭州人民的口碑敗壞了，也憑藉一己之力拉低了北龍湖住宅的檔次。
此次魯能推出地產圈，不管是徹底退出，還是國家電網將魯能的股權變賣，我想對於魯能來說都是好事。
畢竟，窮則變，變則通嘛。總不能在作死的路上越走越遠，趁著駱駝還大，趕緊停，不要再瘦下去了。
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