企業融資首選：融資租賃

融資租賃作為集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業，未來五年，融資租賃在我國經濟發展中的作用和地位將越來越重要，在中國經濟中的分量將越來越大，必將成為我國金融服務業中的主流業態。

在此背景下，中金信投金融服務公司大力投身於融資租賃的產業中，並從中選擇了能夠進一步發揮租賃資本形態靈活轉化的模式—售後回租模式：即承租方通過將現有設備出售給出租人（租賃公司）再租回使用，從而將實物資本轉化為貨幣資本。為企業開闢了一條融資新渠道。

直租

企業有設備或某項固定資產動產的採購需求，在資金有限的情況下，選擇融資租賃的方式，由資金端出資購買該項固定資產動產，以有限的期限出租給企業，企業在合同約定的期限內分期償還租金及利息，合同期間資金端擁有設備的所有權，至合同到期，轉移（也可以不轉移）該固定資產動產所有權至企業。

A-2 直租模式一般具有以下優勢

1. 不佔用銀行授信額度，拓寬融資渠道；

2. 增值稅抵扣；

3. 操作時間較快；

4. 加速固定資產折舊;

B-1 回租

企業將固定資產動產賣給資金端，資金端按照該項資產價值（評估值/發票淨值）回租給企業，企業按照合同約定期限分期償付利息及本金給資金端，直至合同到期或提前償付，該項資產所有權迴歸企業。

B-2 回租模式一般具有以下優勢

1. 不佔用銀行授信額度，拓寬融資渠道；

2. 資金用途不受監管，使用更為靈活；

3. 操作時間較快；

4. 盤活存量固定資產，緩解融資壓力；

5. 加速固定資產折舊；

對企業的要求：

1、穩定經營3年以上，可核實年收入1億以上(部分行業可適當降低要求）、連續3年盈利、收入及利潤無明顯下滑、現金流測算能覆蓋還款

2、資產負債率原則上不高於65%，有息金融負債不超過年收入的50%

3、財務管理比較規範：能提供與收入數據匹配的銀行流水，能在財務系統中核實相關數據並抽查原始憑據，納稅申報收入佔比原則上不低於60%，且能在納稅申報系統中核實

4、核心高管不宜頻繁變動；員工人數具備一定規模，

5、承租人及實際控制人、大股東沒有涉金融訴訟的紀錄、無嚴重徵信問題、無重大公開負面信息

禁入行業：

房地產及精密相關行業、兩高一剩行業（高汙染、高能耗、產能嚴重過剩）、國家限制發展的行業等等

重點關注行業：

民辦教育（高教、普教及職業培訓機構）、旅遊行業（4A以上景區）、大健康行業（醫院、衛生院、製藥及醫藥流通、醫療器械、檢驗檢測等）、現代農業及食品、節能環保及新能源、汽車及零部件相關、電力電子、機械加工製造、新材料、家居傢俱、商貿流通、休閒食品加工、乳製品加工、畜牧養殖屠宰（牛、羊、豬、雞）、水產深加工、調味品、冷凍食品、餐飲連鎖、板材(傢俱)加工、醫藥獸藥農藥、冷鏈物流；紡織（化纖　紡紗　織造　印染　）、輕工（食品　造紙　鞋服　大輕工　糧油　乳業　飲料　屠宰　塑料 日化　傢俱）、燃氣、水務、供熱、園林、環衛、汙水處理、鋰電、熱電聯產、固廢處置、垃圾、生物質、汙泥發電行業、醫院、學校、光伏電站、風力電站、垃圾發電等新能源電站新能源汽車、其它傳統加工行業、高科技企業等

融資租賃財務顧問業務

①項目一般實施步驟 ：

1. 中金信投金融服務公司與客戶洽談意向，初步考察項目情況，收集資料，進行可行論證，如認為項目可行，中金信投金融服務公司與客戶簽訂金融服務協議；

2. 將初步可行性報告送給符合客戶要求的租賃公司，租賃公司考察項目並與客戶簽訂相關合同；

3. 租賃公司對項目進行評估，客戶將項目出售給租賃公司並取得資金；

4. 客戶從租賃公司將資產回租，取得使用權，並支付租金和服務費。

②中金信投金融服務公司的優勢：

中金信投金融服務公司從事投融資行業，熟悉投融資市場和各種融資模式，和國內多家投資機構保持業務合作，渠道暢通，成功案例遍佈全國，可以做為企業金融顧問和居間業務，幫助企業開闢多種融資渠道，並促成最終交易的完成。