自改革開放發展至今，中國已經成為了全球第二大經濟體，社會一片欣欣向榮之景，在社會高速發展的同時， GDP也將各個城市的等級劃分了出來，北上廣深成了當之無愧的超一線城市，杭州、重慶、成都、西安……緊隨其後。正是這些城市高速的發展，吸引這許多有志青年去這些城市闖蕩，大量的人口聚集也使得房屋租賃市場日漸火爆。
2020年，疫情黑天鵝的襲來不僅為火熱的房屋租賃市場潑上了一瓢冷水，還暴露出了許多關於房屋租賃市場的黑料。
疫情期間，國內長租公寓領域的頭部企業蛋殼公寓推行疫情期租金減免政策，但卻牽引而出的免租期“兩頭賺”風波。
受疫情影響，蛋殼公寓為了響應國家的號召，減輕社會的壓力，同時為了展現自己的社會擔當，向特定租客群體推出租金減免的舉措，但因“一邊要求房東免三個月的房租”，“一邊只給租客免一個月的房租”，被房東和租客推上了當時的網絡熱點。
2月14日，深圳市住建局因此事已經約談深圳蛋殼公寓相關負責人，要求蛋殼公寓高度重視此事，及時制定解決方案，積極與業主進行溝通協商，按照法律規定和合同約定妥善處理相關問題，並表示，將密切跟蹤關注事件進展情況。
在現在國內長租公寓市場自身供血不足的情況下，長租公寓的企業為了活下去，與網貸公司形城租金貸，所謂租金貸就是長租公寓讓租客去辦理網貸公司的業務，以此來還租金，而網貸公司將多個月或者全部的租金一次性交給長租公寓，以便資金週轉。本來是一個租賃市場，卻因為網貸公司的介入變成了金融市場。
在國內，長租公寓可以分為分散式和集中式，而分散式的長租公寓扮演角色實際跟“二房東”差不多，靠低價長期獲取業主房源後，再以高價出租給租客獲利。長租公寓的主要獲利模式就是靠吃差價，這種單一的獲利渠道在業內人士看來是十分的脆弱的。分散式長租公寓的空置高，不便於管理，抗風險能力差，在未來並沒有多大的發展空間。
據數據顯示，僅在2019年一年就有53家長租公寓出現經營問題，其中資金鍊斷裂及跑路的共有45家，被收購的有4家，拖欠或拒付房租的有4家，其中杭州是重災區。
從受眾來看，長租公寓在宣傳上通常冠以品質、優居，在很大程度上迎合了青年們追求品質生活的心理，所以青年是這些公寓的主要目標客戶，但同時青年的社會經歷也比較少，所以對於“二房東”也懷疑得少，降低了他們的危機意識。
從政策上來看，中央在2019年發佈政策仍以確定基調，支持、鼓勵租賃市場發展為主，發展住房租賃市場的大方向十分明確，具體政策主要包含培育市場、支持租住、推進立法推進立法以及規範市場等多方面內容。而對於長租公寓行業的法律規範卻是相對欠缺，目前能夠看到的、立法級別最高的則是2011年2月施行的《商品房屋租賃管理辦法》，地方政府層級也僅限於通知、辦法，長租公寓在市場監管這一塊有待加強。
在租房方面，還是選擇與房東直接合作，減少“二房東”，維護好自己的權益。
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