在南京，住在河西不僅是居住品質、生活配套的保證，也是身份的象徵。
所以，河西的每一次新房開盤都是眾人矚目的焦點，尤其是改善大平層豪宅。因為錯過或將永遠失去，這次也不例外。
河西新城效果圖
高價地豪宅即將上市
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未來河西的房價高不可攀
最近，河西樓市的熱度持續高漲——土拍再出高價地，新房開盤“萬人搖”，二手房成交火爆，價格屢刷新高……
1、強勢回升，河西地價站穩4萬+
4月初，河西的首場土拍地價強勢回升，點燃了整個南京樓市。
其中，河西中G02地塊、河西南G03地塊樓面地價分別達到了42398元/㎡ 和35333元/㎡。
如此價格，基本與2016年南京的地價高點持平，這對接下來河西的土地市場以及新房、二手房市場，都具有重大的指導意義。
2、河西的房子，貴還買不到
不僅如此，在炙手可熱的河西板塊，新房一直是讓人眼紅的香餑餑。
以剛剛清盤的華新城為例，總價600萬-1000萬，近萬人報名，普通中籤率僅1.49%！開盤現場幾乎無人棄號，可見熱度值高。
華新城璟園開盤現場
3、門檻不斷攀升，二手房價創新高
從河西二手市場成交情況看，河西的熱度也是居高不下，各板塊價格屢刷新高。
其中，仁恆江灣天成、海玥名都、仁恆江灣城三期、紫金西區中央、中海塞納麗舍等，成交均價高達7萬-9萬/㎡，一次次刷新豪宅天花板。
河西中大平層：
仁恆江灣天成380㎡，成交價3500萬，成交單價9.21萬/㎡；
海玥名都182㎡，成交價1365萬，成交單價7.5萬/㎡；
仁恆江灣城三期235㎡，成交價1630萬，成交單價6.94萬/㎡。
奧東新城雙本學區房：
紫金中央西區小面積單室套價格超8萬/㎡；
中海塞納麗舍、仁恆G53公寓等熱門小區小戶型價格超7萬/㎡。
河西南南外學區房：
五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、正榮潤峰三個小區的小三房成交價都在5萬/㎡以上，其中五礦最新成交單價破6萬/㎡。
注：以上成交價不含二手房交易稅費。
可以說，一房難求的河西，在這一輪土拍及熱盤開盤後，河西的房子更加火爆！
在這樣的情勢下，目前河西的新房開盤自然也成為買房人關注的熱點。140-180㎡全四房
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河西中部大平層純新盤近期開盤
河西樓市最新消息，在等待了一年多之後，河西中部終於有住宅新盤上市了。
河西中部純新盤——南京雲際預計近期首開5#號樓，僅68套房源，均為140㎡四房戶型，總價預計在700萬-1000萬左右。對於想在河西有改善需求的買房人來說，無疑是個好消息。
雲際售樓處實景圖
板塊優勢：寸土寸金的河西中部核心
即使同在河西CBD，也可以被細分為無數迷你的板塊。雲際位於寸土寸金的河西新城科技園片區，緊鄰“阿里雲總部”，烽火科技，北緯通訊等中國雲端企業。
雲際區位圖
產品定位：5棟精裝平墅豪宅
雲際由保利、招商、國貿三家聯合開發打造，是面向改善人群的高端產品——靜逸系豪宅。
項目打造5棟住宅樓（其中1#、2#、4#、5#為17層小高層，3#為27層高層），1棟幼兒園，1棟社區中心。其中，住宅共約380戶，3.15米的層高，兩梯兩戶、獨梯入戶設計。
雲際鳥瞰圖
從產品效果圖來看，項目甄選石材+真石漆外立面，簡約、筆挺的建築輪廓，均以豪宅人士的精神追求為出發點傾力打造。
雲際樓棟效果圖
戶型優勢：140-180㎡全改善四房
雲際3大主力戶型圖都已曝光，分別是140㎡、160㎡、180㎡，
均為全四房戶型設計。每個戶型帶有南向大陽臺，其餘臥室都配有飄窗，最大約5.7米全景橫廳，最寬約8.9米天幕陽臺，可以說是河西乃至整個南京都熾手可熱的稀缺戶型。
建面約140㎡4房2廳2衛↓↓
[ 整體設計 ]
四開間朝南，南向大陽臺連接客廳和次臥；
南向主臥為L型衣帽間、衛生間為一體的套間；
除了帶陽臺的次臥外，每個臥室都帶有飄窗。
建面約160㎡4房2廳2衛↓↓
[ 整體設計 ]
四開間朝南，一房朝北；
大面積的大橫廳設計，尺度感更強；
主臥套間，南向大陽臺，臥室均帶飄窗。
建面約180㎡4房2廳3衛↓↓
[ 整體設計 ]
四開間朝南，一房朝北；
除了大橫廳、南向闊景陽臺以外，還有雙套房設計更符合改善購房者的需求。
雲際樣板間效果圖
潛力配套：雙地鐵+名校雲集+商業匯聚
雲際周邊環境優越，交通便利，眾多配套環伺。
交通——項目位於地鐵10號線中勝站、地鐵7號線新城科技園站（在建）附近，鳳台南路快速路；
教育——項目位於建鄴實驗小學和新城初中黃山路分校施教區範圍內，周邊還有新城小學南校區和新城小學、初中本部等學校，教育資源充足；
同時項目自帶幼兒園，未來售樓處就是的幼兒園所在地，以後業主送孩子上幼兒園會非常方便。
商業——項目周邊有河西龍湖天街（預計2020年下半年建成），未來將成為雲際的商業利好，還有繽潤匯、華採天地、河西中央商場等繁華商業。
醫療——緊鄰明基醫院、兒童醫院（河西分院）。
雲際區位圖
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