今天，孟莊拍賣的兩個地塊名花有主，被萬科收入囊中，也標誌著萬科正式進入南龍湖。
首先來看下成交結果：
本次拍賣兩個地塊都被鄭州萬湖房地產開發公司以底價競得，總佔地面積約115畝；地塊位於凱旋城西側，九瓏臺北側，這兩塊地本屬於凱旋城項目用地，但由於已開發地塊項目爛尾，這兩塊地也就不了了之，這才有今天的萬科入場。
再來看下這兩塊地的樓面價，僅有1850元/㎡，可以說是非常非常低，來做個對比：前幾個月，南龍湖也用幾塊土地拍賣，祥雲路附近的樓面價穩定在3500元/㎡左右，孔雀城南側南側兩個地塊被藍光競得，樓面價分別為2400+、2800+元/㎡。
此外，本次拍賣的兩個地塊位於比較優越，被鄭新快速路、雙湖大道、中華路等幾條主幹道包圍，周圍錦藝城、華南城、華盛奧萊商業成熟。
這兩個之所以便宜，根據一些網友的消息，已開發的凱旋城項目也將會打包給萬科；不得不說，凱旋城的業主真是守得雲開見月明，凱旋城也真的凱旋了！
至此，龍湖的問題樓盤難題一個個被擊破：正商接手九號院，目前已經步入正軌，正在緊張施工中，預計2021年8月31日前A地塊交房；三和裡項目的一部分被拍賣，由正弘3.4億接手……
近幾年來，南龍湖樓市火熱，越來越受到房地產企業的青睞，不完全統計，全國房地產企業50強中已有10家進入南龍湖，一些企業更是首次進入鄭州；此外，鄭州本地大開發商也越來越多，小房地產企業基本難覓蹤跡，南龍湖房地產企業正在更新換代。
一個區域有沒有價值，也許房地產企業是最有發言權。
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