撫州黎川富宸國際小區的業主們一直有件煩心事，他們發現小區開發商江西省澤龍投資有限公司存在違規牟利的情況。業主們反映，
開發商私自將不具備銷售資格的車庫、儲藏間等出售，還將業主們共有的售樓部出售進行商業活動。此外，還存在違規代收稅費的問題。黎川縣“五型”辦介入後，縣裡多個部門到現場進行了調查處理。業主:開發商銷售無證儲藏間代收多項稅費
業主們表示，開發商在小區內違規開展商業營利活動，銷售無證的儲藏間、車庫及店面，業主們認為這些儲藏間、車庫及店面是開發商縮減了每層住宅的層高後，在最下層騰挪出約1.4米的高度，對外銷售均價在4000元以上，如果全部銷售可獲利千萬元以上。而對於歸屬全體業主的售樓部，開發商也對外銷售，開發商給出的理由是開辦“養老活動場所”，並宣稱該項目系政府支持的民生項目。
此外，在辦理購房手續時，開發商竟然替相關政府部門收取契稅、維修基金、土地交易工本費、垃圾清運費、裝飾裝修費、產權證工本費、房屋測量費、物價調節金等眾多費用 。
縣“五型”辦:已對舉報開發商違規銷售展開調查
相關問題引起了黎川縣“五型”辦的重視，縣政府辦、縣住建局、民政局等有關部門多次到現場進行調查處理，縣稅務局、縣行政服務中心等也配合進行後續處理。
黎川縣“五型”辦李副主任介紹，針對關於開發商違規銷售的舉報，縣住建局等相關部門多次到該小區調查，未找到相關銷售人員，也未發現銷售行為。建議業主及時提供銷售人員及聯繫電話至相關部門，以便開展調查工作。如果被查實，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，縣住建局等將依照有關規定對房地產開發商予以處罰。
至於違規銷售歸屬全體業主的售樓部的問題，經核查，房地產開發商未就售樓部進行銷售備案，且該售樓部已被法院查封 。同時，縣政府辦、縣民政局等部門到該售樓部現場查看，發現已經荒廢閒置，並未經營養老院。民政部門確定該售樓部所謂的“養老機構”未提交申請辦理相關手續，若今後無證經營養老院，相關部門也會依法予以取締。
核查開發商代收費情況，多收稅費將退回
對於開發商在業主辦理購房手續時，違規代收相關手續費的問題，經查基本屬實。對此，縣稅務局將在縣行政服務中心設立專門窗口為業主提供契稅查詢，業主可憑身份證到窗口查詢房地產開發商是否代繳契稅及繳稅金額。
同時，有關部門正積極與業主溝通聯繫，核定多繳、未繳稅費的業主名單，待核定名單後督促企業退還業主多繳的稅費。李副主任還表示，查清企業違規事實，核算其違規收取費用的金額後，還會依據違法情況對企業進行後續處罰。
來源：撫州在線
責編：陶沙
