以萬科、保利為首的地產板塊短短的一週時間以來，其市值蒸發逾4000億元，而自今年1月底以來，地產股市值蒸發過萬億元。這種持續殺跌不同尋常！
我們注意到地產股龍頭，萬科最近一週跌去約500億元，從3000億元跌至2500億元；保利地產也蒸發了400億元；港股的中國恆大與碧桂園一週也跌去數百億元(港幣)市值。
而且這種殺跌還在繼續，其殺跌幅度令人心悸！
7月的首個交易日保利產幾乎跌停，萬科也是重挫逾7%！地產板塊的下跌也是直接拖累了指數，導致滬指再創新低！
這次地產板塊的集體下跌起因是源於棚改政策的利空！眾所周知，貨幣棚改是這一輪三四五線城市去庫存的主要手段。
而這次棚改政策的調整，將直接影響到開發商的飯碗。使得在三四五線城市擁有大量土地的開發商，面臨更大壓力。
一則消息線顯示在六月底通州K2十里春風的售樓處被“圍”了，數十名購房者要求退房。原因簡單，房價從4萬降至2萬，貶了一半，導致先期的購房者要求退房。
從這透露的現象來看這也意味著這一輪樓市週期基本上走完了，全國無論是大城市還是中小城市，都開始管控房價。
眾所周知房地產業是一個資金密集型的行業，資金可謂是房企的命門。最新數據顯示，5月份40家典型上市房企融資金額共計451.17億元，環比減少41.34%，創一年來新低。
融資額降低的同時，房企的融資渠道收緊，融資成本抬升。有超1500億的公司債被中止，多家房企出現違約情況
山雨欲來風滿樓！當然這也迅速的傳導到了股市，導致地產板塊的持續殺跌！
而另外就是人民幣的持續貶值也對地產造成了重大打擊！
人民幣匯率從6月中旬至今，貶值幅度已經吃掉了上半年全部漲幅還要多。
近日在岸人民幣跌破6.66關口，日內跌逾400點，刷新去年10月以來新低；此前離岸人民幣失守6.67關口，日內亦跌逾400點。
隨著中國去槓桿等政策的深入推進，短期內人民幣仍然有繼續貶值的壓力和空間。
而人民幣貶值的衝擊力比想象中要大，縮水最嚴重的應該是房地產。
換句話說，1000萬的房子，匯率是6和7所代表的實際價值是不一樣的。
如果這一狀況持續，那就意味著房產持有者的財富會大幅貶值，想想都可怕。
同時房地產市場，也是外國投資者持有人民幣資產的重要方式。如果外國投資者將房產變現，也將可能衝擊局部房地產市場！
最後管理者也是加大了對於地產的調控，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，七部委發文聯合整治地產亂象等都將對中短期房地產消費和投資產生一定影響。
總體來看，結合上述的相關影響地產的各種消息，地產板塊近期的持續殺跌就顯得不同以前，非比尋常了。對於相關的地產板塊個股還是適當保持謹慎，不要盲目抄底！
據此入市，風險自擔！股市有風險，入市需謹慎！
閱讀更多 金鼎股戰場 的文章
