房屋年限，跟稅費密切相關。如果房子滿五年，或是“滿五唯一”的話，無疑可以省下幾萬甚至十幾萬的稅費。
房產證滿二或滿五，繳稅時有哪些差別？
房子不滿兩年要徵收哪些稅費？
以一套50平方米、協議價100萬的普通商品房為例（買家是首套房），
1.增值稅及其附加稅
房子不滿兩年，全額增收。
增值稅及其附加稅=（協議價÷1.05)×5.65% ≈5.38萬元
2.契稅
首套，90平米以下（含），契稅=協議價×1%=1萬元
3.個人所得稅
個人所得稅=協議價×1%=1萬元
三種稅費共計約7.38萬元。
房子滿二不滿五要徵收哪些稅費？
以一套50平方米、協議價100萬的普通商品房為例（買家是首套房），
1.增值稅及其附加稅
滿兩年的普通商品房免徵增值稅及其附加稅。
2.契稅
首套，90平米以下（含），契稅=協議價×1%=1萬元
3.個人所得稅
個人所得稅=協議價×1%=1萬元
三種稅費共計2萬元。
相比不滿兩年房子省約5.38萬！
房子滿五不唯一要徵收哪些稅費？
以一套50平方米、協議價100萬的普通商品房為例（買家是首套房），
這種情況跟房子滿兩年不滿五年的稅費一樣，都是免徵增值稅及其附加稅，但仍需繳納契稅和個人所得稅。
稅費總計2萬元，相比不滿兩年房子省約5.38萬！
房子滿五唯一要徵收哪些稅費？
以一套50平方米、協議價100萬的普通商品房為例（買家是首套房），
房子滿五唯一免徵增值稅及其附加稅和個人所得稅，只徵收契稅。
首套，90平米以下（含），契稅=協議價×1%=1萬元。
稅費總計1萬。
相比不滿兩年房子省約6.38萬！
注：上文中提到的稅費為普遍適用的相關稅費，不包括特殊情況下需徵收的稅費和一些小額費用，如：劃撥類土地需徵收的土地出讓金，登記費、抵押費等。
所以，相對不滿2年的房子來講，滿2年不滿5年以及滿5但不唯一的房子，能省5.38萬，而滿五唯一的房子，能省6.38萬！所以，滿五唯一的房子在同等條件下更容易找到合適買家！
閱讀更多 鏈家網濟南 的文章
