【哈樓良哥】
轉眼就“五一”啦，2018翻篇了三分之一，你過得還好嗎~新的一天、新的開始！我們來聊正題，想必關注南寧地產圈的圈友們，對於“查房價”都已經比較熟悉步驟了（這裡指查預售毛坯部分一房一價），不過，有時候我們可能不能第一時間在查詢頁面上看到已獲批預售證的樓盤（這個小探也不能解釋），這裡小探教你如何也能把它快速查出來（前提是備案價數據已經錄入預售平臺）。本文乾貨滿滿，建議先收藏、轉圈，再閱讀。
期待你文末留言評論，互動交流
➤寫在前面：本文中的面積如不特別說明，均為建築面積。本文中預售信息數據來源南寧市商品房預售公示系統（因為還在武鳴撤縣設區的過渡期內，目前暫未收錄武鳴區樓盤的，2021年或才有歸南寧市住房局管理收錄），數據是否真實有效，解釋權歸其所有。而本文彙總的樓盤動態信息，僅供置業參考，最終以雙方簽訂購房合同為準（開盤時間以售樓部實際通知客戶為準）。如有錯漏，歡迎指正、補充。
南寧商品房預售一房一價（毛坯部分）你仔細查了嗎？
我們一般查詢一房一價有以下兩種方式（毛坯部分最高備案價，實際合同上的毛坯部分房價不能超過平臺上的，否則……可按下面的購房提示去維護自己權益）。
好了，我們開始使用以上操作步驟，自己也來動手查詢下叻（當然，到售樓部實地看房，順便問起是最快捷的，而且對於已經預約的客戶也會第一時間收到開盤時間及選房流程的，也期待各位圈友多留言或私信分享）。
以下是用心良苦整理了4月最後一週，近20個樓盤獲批預售信息（有的即使還沒顯示在列表首頁，但我們按上面查詢秘籍，也能快速查出）。本文內容相當豐富，建議先轉需、收藏，再閱讀全文，看到文末點 、留言叻~
方法一：南寧市商品房銷售公示系統（可查預售毛坯一房一價）
我們可點擊平臺頁面第一個“商品房”↓↓↓
↓↓↓進入頁面後即可點擊你想找的新房所在的城區，或直接搜索樓盤名字（可以以前綴開發商名字，亦或樓盤名字其中幾個字進行查詢），一般新獲預售證的（或商品房現房備案的）都按最新獲批的排在前面，並在右側顯示這個商品房項目最新預售毛坯部分均價（包含各類物業的）。
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↓↓↓點擊你想查的樓盤名字，進去後可選樓棟號（單元號），可查詢其目前房源狀態（如果房源狀態顯示為簽約中、已簽約或已備案時，一房一價是不被顯示的，因為這些房源已經被選了，所以查詢要趕早），因為網籤備案需要聯網以及數據更新，有時候平臺可查到的房源狀態變化可能會滯後，也就是說還是售樓部內公司的房源狀態比較準。（當然也要看是不是被捂盤，以及或是開發商開盤的營銷節點策略調整，導致遲拿預售證，或是難定準開盤時間的）。
溫馨提示：購房前，請在此係統上核實預購房屋是否可售，房屋的其他相關信息請查看銷售現場，購（含訂購）房後，請核實該房屋的房源狀態是否變更。
——南寧商品房銷售信息公示系統示。
實際售價毛坯部分（簽訂合同時毛坯部分價格）不可高於預售毛坯價；如是裝修房，目前南寧市裝修部分不能超過3000元/平米。
方法二：南寧市住房局官網新建商品房預售列表頁面（可查預售基本信息）
目前，該頁面只能查看預售證下發時間及預售面積、分類、預售樓棟、毛坯部分的一房一價等大概信息。
這裡有個小訣竅教給你，有時候你沒能在顯示頁面列表第一時間看到獲批預售樓盤的預售信息的話，就像顯示已獲預售樓盤的前後彼此預售證證號不連貫（可能剛好非工作日的工作人員錄入不及時，或系統維護期間），你可參考已獲得預售信息的預售證號的前x位或後x位輸入，看搜索結果如何。
比方說以下列表頁面最新顯示頂部第一個的預售證號是“南房預字（2018）第154號” ，我們複製並粘貼到按“預售證號”查詢框內，改為“南房預字（2018）第153號”，點擊搜索，這樣，我們就能搜索到沒能被第一時間“放”到顯示列表的最新已批預售信息啦（這裡的預售信息顯示，及時房源狀態已變，但一房一價還會顯示出來，保留的時間相對方法一的平臺久些）。
按項目名稱↓↓↓查詢
按預售證號↓↓↓查詢
此外，我們還可以按“公司名稱”、“項目坐落”、“城區”，輸入關鍵詞如公司名字或某個城區名字、某個街道名字等，進行搜索。
2018“五一”前，近20個新房預售，涉及六大城區多個熱門置業板塊，3000+套新房房源，涵蓋普通住宅、別墅、綜合住宅、商業、車位等不同物業。你記得看今天（2018.5.1）我們推文第2條內容《南寧3000+套新房“五一”前來襲，你要“接好了”！》。
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