前 言
日前，我們寫了一篇關於在福州如何選擇地鐵房的文章【在福州，哪些地鐵房更具備“升值潛力”？】，引發大家的廣泛關注。也有不少網友詢問說，能否推薦下具體的地鐵樓盤，更直白易懂？
的確，地鐵一響，黃金萬兩。不少樓盤紛紛打出了地鐵盤的宣傳。例如售樓員經常會說，“我們盤距離地鐵口很近，步行只有10分鐘……”。那麼，到底哪些才是“真正”的地鐵房呢？
為了給購房者更直觀的判斷，我們按照已開通、已動建的及擬試運行時間等指標為順序，率先盤點最快通車的福州地鐵1號線、2號線的沿線。以百度地圖為參考，從項目距就近地鐵站進行測距（按照實際路線走向，非直線距離）。並依據距離劃分“正地鐵房”、“準地鐵房”、“近地鐵房”，盤點出目前在售以及待售的新盤，供您參考。
計算方式：
通常普通成年人的步行速度為4-7公里/小時；我們取中間值按照5公里/小時來測算。
1公里約≈12分鐘。
*據百度百科，距離地鐵站點步行5分種內的房子，稱之為“正地鐵房”； 10分鐘內稱為“準地鐵房”；15分鐘內稱之為“近地鐵房”。（因每個人步行速度不一，以上僅供參考）
此外，部分項目體量較大，分為好幾區開發，小區出入口位置等不同因素都會影響到地鐵站口的實際距離，故以下距離及時間表格僅供參考。
福州地鐵1號線
（一期已開通，二期在建，擬2020年10月試運行）
注：城市軌道交通設計是一個逐步深入和動態調整的過程。期間線位及站點都很可能根據地質勘察情況、實施條件及城市規劃調整而進行相應調整。站點設置等以官方發佈的最後結果為準。
以上線路、規劃圖紙不作為投資參考依據。
1號線站點沿線樓盤詳情
1魯能公館
樓盤位置：地鐵1號線秀山站出口右轉330米
地鐵站：地鐵1號線——秀山站
與站點距離/類型：約500-1200米、正/近地鐵房
樓盤動態：一期剩餘1棟待推、二期待開盤
其他：魯能公館一期與二期為不同地塊，一期距離約500米、二期約1200米。
2烏山九巷
樓盤位置：鼓樓區鬥西路4號
地鐵站：地鐵1號線——南門兜站
與站點距離/類型：約400米、正地鐵房
樓盤動態：住宅新品待推
3融信雙杭城
樓盤位置：工業路人民醫院南向100米
地鐵站：地鐵1號線——茶亭站
與站點距離/類型：約1000米、近地鐵房
樓盤動態：住宅新品待推、商鋪在售
4融信海月江潮
樓盤位置：臺江江濱西大道
地鐵站：地鐵1號線——達道站
與站點距離/類型：約850-1000米、近地鐵房
樓盤動態：未開盤（純新盤）
5福晟朝陽壹品
樓盤位置：倉山區少年宮東側，朝陽路兩側；
地鐵站：地鐵1號線——上藤站
與站點距離/類型：約800米、準地鐵房
樓盤動態：未開盤（純新盤）
6福晟東昇
樓盤位置：福州市倉山區上三路南側、南臺大道東側
地鐵站：地鐵1號線——三叉街站
與站點距離/類型：約150-550米、正地鐵房
樓盤動態：未開盤（純新盤）
其他：該項目為多個不同地塊組成，地塊1、2距離站點約150米、地塊6約550米。
7濱海橙裡
樓盤位置：倉山福峽路東側地鐵1號線排下站（C出口）
地鐵站：地鐵1號線——排下站
與站點距離/類型：約550-600米、準地鐵房
樓盤動態：下期新品待推
8陽光城大都會
樓盤位置：倉山城門鎮火車南站旁
地鐵站：地鐵1號線——福州火車南站
與站點距離/類型：約700-900米、準地鐵房
樓盤動態：主推SOHO，住宅售罄
9福晟錢隆雙璽
樓盤位置：倉山區火車南站旁
地鐵站：地鐵1號線——福州火車南站
與站點距離/類型：約1200米、近地鐵房
樓盤動態：未開盤（純新盤）
注：該樓盤分多個區，不同區的臨近站點有一定差異
10泰禾福州灣
樓盤位置：城門鎮南江濱東大道366號
地鐵站：地鐵1號線二期——三江口站
與站點距離/類型：約1200米、近地鐵房
樓盤動態：二期新品待推
11中海紫御江山
樓盤位置：倉山福州市倉山區三江路南側
地鐵站：地鐵1號線二期——三江口站
與站點距離/類型：約1100米、近地鐵房
樓盤動態：未開盤（純新盤）
福州地鐵2號線
（一期在建，擬2019年5月試運營）
值得注意的是，根據新公佈調整規劃，福州地鐵2號線延長線歸入第三階段建設時序，但目前仍停留在規劃圖紙上，故2號線東、西兩個方向的延伸線的沿線樓盤，本文沒有列入。
注：城市軌道交通設計是一個逐步深入和動態調整的過程。期間線位及站點都很可能根據地質勘察情況、實施條件及城市規劃調整而進行相應調整。站點設置等以官方發佈的最後結果為準。
以上線路、規劃圖紙不作為投資參考依據。
2號線站點沿線樓盤詳情
1萬科又一城
樓盤位置：閩侯縣建平路與烏龍江大道交匯處
地鐵站：地鐵2號線——董嶼站
與站點距離/類型：約1000米、近地鐵房
樓盤動態：下期新品待推
2中海寰宇天下
樓盤位置：閩侯縣建平路與烏龍江大道交匯處
地鐵站：地鐵2號線——厚庭站
與站點距離/類型：約800-1000米、準/近地鐵房
樓盤動態：SOHO產品在售
3新榕金城灣
樓盤位置：金山大道南側，原金山展覽城地塊
地鐵站： 地鐵2號線——桔園洲站
與站點距離/類型：約400米、正地鐵房
樓盤動態：剩餘的樓棟為共有產權房
4福晟弘府
樓盤位置：金山大道北側，倉山第六中心小學對面
地鐵站：地鐵2號線一期——洪灣站
與站點距離/類型：約1000米、近地鐵房
樓盤動態：開盤在即
5恆大天璟
樓盤位置：臺江福州市·臺江區西二環路與工業路交匯處
地鐵站：地鐵2號線一期——祥坂站
與站點距離/類型：約200-300米、正地鐵房
樓盤動態：住宅在售
6烏山九巷
樓盤位置：鼓樓區鬥西路4號
地鐵站：地鐵2號線一期——南門兜站
與站點距離/類型：約400米、正地鐵房
樓盤動態：住宅新盤待推
7世茂璀璨天城
樓盤位置：福州市遠洋路電視中心對面
地鐵站：地鐵2號線一期——五里亭站
與站點距離/類型：約850米、準地鐵房
樓盤動態：下期住宅新盤待推
8中海金璽
樓盤位置：晉安福馬路以南、福州電子職業中專學校北側
地鐵站：地鐵2號線一期——五里亭站
與站點距離/類型：約450米、正地鐵房
樓盤動態：未開盤（純新盤）
ps：欲瞭解已開盤樓盤在售價，可在後臺回覆該樓盤名瞭解（未開盤樓盤無售價）
作為福州最先建設的兩條地鐵線，1號線、2號線構建主城區“十”主軸，支撐主要樞紐建設和城市“南下”發展需要。其中一些項目由於地處市中心，又經歷3次追漲（已開通的線路），價格也自然較高。在之前的文章我們也曾提到，縱然地鐵是重要交通配套之一，購房還需綜合考慮其他如教育、醫療配套，真正適合自己的才是王道。
下期，我們將為大家盤點地鐵4號、5號這兩條線路周邊的樓盤，敬請期待。
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