一、房產投資首選市中心黃金地段學區房。市中心代表完善的配套、黃金地段代表區域認可度和自住率高、學區房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳產品，如果嫌貴，至少應該滿足一點。
二、新區、新城、開發區謹慎購買。這些地方的唯一優勢就是便宜。便宜能當飯吃嗎？產業引進、人口導入沒有10-20年根本不可能有起色，建幾棟政府大樓，開幾家銀行就是市區了嗎？建成繁華都市區至少需要30-50年。全國那麼多新區，有幾個能像深圳、浦東的。雖然不應有地域歧視，但是客觀講，浦東至今仍然不算中心城區，除了個別板塊房價很高外，其它地方還是沒人願意去。
三、自住率低、投資客多的小區不要購買。房價跌幅最大的、租金最少的、環境最差的、物業最糟的、群租最多的就是這種小區，最終結果就是，這個小區與一路之隔的自住小區價格越拉越大。
四、把投資房當做自住房來選擇。房產投資的核心原則就是具有優良的變現能力。變現快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投資房，投資房和自住房根本上是一致的。當然，稅費不同，貸款不同這種說法就不用我贅述了。
五、異地投資者切勿盲目跟風。過去兩年，由於一二線城市政策收緊，部分投資需求外溢至三四線城市。首先，我還是那句話，三四線不具備投資價值。如果你非要去投資，切記不要買全是投資客購買的小區，前不著村後不著店的，晚上漆黑一片像墓地。最好在當地人士引領下，投資當地黃金地段的品質住宅，按照風俗，當地人喜歡哪裡，你就買哪裡。
六、頻繁買賣是大忌。我知道有些朋友對房產投資的認識有誤區，覺得高拋低吸才不浪費每個波段。拜託，省省心吧。買房子只需要你記住一點：所有的腦力和體力全部用在買房前，買定離手。只要你選對了房子，今後房價漲跌與你無關。你的資產在買房那一刻已經就定型了，今後漲跌不用你操心。
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