房屋公摊是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内面积之和构成了房屋的建筑面积。刘全认为，对于房屋公摊面积计算依据和界定范围标准，国家尚无统一的法律法规。因房屋公摊面积计算不合理，购房者买100平方米的房子，房屋套内面积也只有70多平方米。房屋公摊面积问题积弊已久，公摊面积实质上严重侵害购房者正当权益。而收费部门及相关企业是最大受益者，因此房屋公摊面积弊病迟迟未能有效解决。
1994年，深圳从香港引进“销售楼花”模式形成了内地的房屋预售制度，而房屋按照公摊面积销售和收费也是从香港引进。2013年之后，香港取消了房屋按“建筑面积”计算时代，采用按套内面积计算模式。刘全认为，世界上绝大部分国家是按照房屋套内面积计算房价和收取相关税费。房屋按照公摊面积计算费用也衍生出很多深层次利益矛盾，政府税费、物业费、取暖费和住宅精装修等都按房屋建筑面积收费，显然有失公平与公正。
房屋公摊面积可分摊的公用建筑的主要是：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾站、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、物业值班室；2.小区服务的公共用房、物业办公用房和设备用房等房屋公共区域。刘全认为，按房屋公摊面积计算费用，购房者不仅在买房时支付更多房款及税费，而且还要为电梯间、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和小区物业值班室等公共区域也要买单。
依据消费者权益保护法：第四条，经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。刘全认为，房屋按公摊面积销售和收费有违法理。房屋按公摊面积计算费用严重侵害购房者正当利益，并损害了市场经济公平与公正。房屋按公摊面积标准收费本质是利益问题，政府收费部门及相关企业是受益者。希望有关部门制定出公平与公正，统一规范的房屋面积计算标准和计价方式，切实维护购房者正当权益。叫停房屋按公摊面积收费，公摊面积让购房者很受伤，任重而道远。
创作：2018.10.3
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