當你看到題目中這兩個樓盤，第一感覺是不是：兩個八竿子打不著的兩個樓放一塊幹啥？
不過近兩天房報君聽到最多的問題，恰恰就是“這倆盤買哪？我該選誰？？”
仔細一分析他倆到底選誰，房報君著實傷腦筋了：
這是中海和萬科兩大品牌的PK;
這是西湖和北湖兩大板塊的PK；
這是西部新城和北湖新區兩大潛力發展方向的PK;
現在，我把分析一一列出，就當給你們出出主意：
比位置
如圖所示，要找到這兩個盤，須得把整個長春地圖找出來。
圖中可見：
萬科有三大明顯資源是：西湖、西站，地鐵2號線；
中海有三大明顯資源是：北湖、新區、軌道交通8號線；
兩家離的很遠，所以配套表面上看什麼什麼都不一樣，仔細看看，又各自都非常有份量。
拿交通來說，兩者的交通堪稱豪華。
萬科，就落在地鐵2號線西湖站頂上，是蓋在地鐵上的房子。萬科從在探索TOD、裝配式住宅，這個TOD概念出來之後，長春人用半年時間明顯了這是軌道交通驅動的樓盤。（注意了，西湖站目前未開通）。
中海，離軌道交通8號線（俗稱北湖快軌）直線距離0.2公里，是整個北湖板塊距離最近的樓盤。在新區裡邊，最快享用軌道交通的樓盤。
在教育配套上。
中海項目距離吉大英才1公里，萬科旁邊有一處教育用地，目前還沒有定數。但吉大英才已經開學，如果孩子不著急上學，可以選萬科，如果孩子急著入學，選中海更穩妥。
拿發展潛力來說。
西城萬科周邊還有60萬平待開發土地，這樣人對周邊充滿了無限想象；中海項目南側地塊也是中海的地，未來這一片將形成一個大型居住區，承包了半個北湖，要進北湖，躲不過中海。
比品牌
兩家開發商都是品牌房企，堪稱是地產界的兩面旗幟。
中海和萬科 都不是十多年前剛進長春的那兩家房企了。十年前，住中海、住萬科，那帶來的是何等的榮譽感？
如今，經過十年的發展，可能是隨著企業的發展，一個豪氣沖天、一個溫情脈脈的兩大最有影響力的房企，中間也有著與購房者種種糾結，稀釋掉了兩家曾經至高的美譽度。
即使是這樣，你如果要選房，可能也繞不開這兩個今天仍然是全國一線的房企。
在這樣的背景下，兩家在長春主攻的都是住宅產品，在長春開發的各檔次樓盤都不在少數。
萬科的開發版圖主要以淨月、東城、南部新城為準，西宸之光和城市之光是其進西城之後開發的兩個樓盤；
中海的開發版圖四處開花，堪稱造城規模主要是淨月、經開北，在綠園區開發了景陽公館之後，在北湖瘋狂拿地，搶佔新區的板塊。
從銷售看，如今，萬科銷售是長春第一，中海是長春第二。
老大和老二在品牌能差多少？
可能更多的還在於個人偏好。
比產品
萬科以高層和小高層為主，佔地面積為15.4萬平。主力戶型面積88-140平，規劃了小高層及高層產品。
起價帶裝修8800元/平；地鐵萬科西宸之光9月22日售樓處正式開放。根據近日大量客戶的關注來看，均價應該達到9500-10000元/平；
中海以高層和洋房為主，佔地面積約為17萬平，是北湖目前為止唯一一個全裝修交付的樓盤，高層和洋房全部帶裝修交付，涵蓋108-128平洋房，88-118平高層。
10月29號下午6點低調開盤時，高層10000+元/平，洋房13000+元/平。
另外，作為西城和北湖的兩大純新盤，首次開盤價格可能是最合適的。
我們來對比一下，兩者戶型設計：
88平的兩室產品：
1、萬科客廳開間做到了3.8米，中海做到了3.6米，88平的客廳寸土寸金；
2、衛生間，萬科的細節部分做了更多處理，比如衛生間做了1.5個，多做了一個小小的家政間，這樣在日常生活中更整潔。
萬科把潔具、手盆和浴房三個功能空間都相對分隔獨立，互不干擾。但房報君在樣板間中體驗，馬桶部分的空間過於侷促。
即便如此，關於這個產品的研發部分，萬科勝出。
106平（萬科）VS 108平（中海）：
類似的面積，相似的格局，但房報君更喜歡萬科的設計。
萬科物業和中海物業比，顯然前者在購房者心中品牌更響亮，也更認可。
選誰，看需求
以上，中海萬科PK，均作為全國領跑型的房企，兩家可說的東西太多了。像買車時，在奔馳和寶馬之間選哪個？
兩家的特質非常明顯，奔馳穩重，寶馬時尚；中海和萬科完全可以對號入座。
萬科的優點是：一線大牌，帶裝修，小資生活情調，價格優勢；
中海的優點是：一線大牌、帶裝修，動不動就造一座城，周邊學校已經開學；
如果你注重情調，偏愛小資生活，對學校沒有明確要求，毫無疑問選萬科；
如果你看中新區未來，工科出身，孩子是適齡入學，選中海。
如果是你選，你會選哪個？歡迎留言討論！
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