在2018年的上半年，淄博的楼市相对来说是比较冷清的，当然，这里的“冷清”二字指的是推售楼盘的数量。从楼盘的销售，以及房价的增长幅度来看，上半年的楼市还是一片“火热”。
到了2018年下半年，尤其是金九银十，淄博的楼市一片“红火”。当然，这里的“红火”指的是楼盘密集推售，一时之间各种房源成了淄博最不缺的东西了。在价格上，金九银十前，有涨，但是整体而言以稳为主；金九银十时或之后，不少楼盘的开盘价低于预期，且有不少盘也下调了加推价。当然，也有个别奇葩楼盘，房源的单价，以及单套房源的总价破了淄博的纪录。
楼市——“惨”字收官！
在经历了金九银十之后，淄博的楼市再次冷清下来，这次的“冷清”，可谓“透心凉”，不仅在房价上没有涨幅；而且经历了近两年的疯狂消耗，淄博的“蓄客池”已经见底，楼盘再想躺着就把房卖出去，已经不现实了。
整体来看，淄博市面上的在售楼盘扎堆出现，再加上仍有不少新盘有推售计划，市面上的楼盘越来越多。而客户呢？刚需与改善客户整体下降已经是事实，此外，房价虽然趋稳了，但是，房价依旧让很多人难以接受，于是在这种情况下，市场观望的情绪将越来越浓厚。
因此，在2018年收官之际，楼盘想把房卖出去更难，淄博2018年的楼市注定以“惨”字收官。
土地市场——依旧疯狂！搞不懂！
楼市趋冷，但是土地市场依旧一片火热。
在金九银十，新区成交的两块地，起始地价均破了1000万/亩，这两块地为新区的地价制定了一个标准，也似乎向市场释放了“年初齐盛湖1300万/亩的地块并不是开发商一时脑热，而是新区就值这个价”的讯息。
金九银十之后，到了2018年的收官季，淄博的土地市场的火焰燃得更旺。
据悉，11月份有37宗土地出让，这也就是说在12月份，这些地块将陆续拍出。这37块地，遍布五区三县，其中，总面积为1246929.57平米（近1870亩地），起始总金额近52亿！在这些地块中，比较热门的有华侨城地块、爱琴海城市综合体地块以及临淄区的几块高价地。
主城区域临淄区出让地块详情
这些地块的入市，还将为淄博带来一个个大型的房产项目。如此，2019年淄博的楼市或更热闹。当然，这里的“热闹”指的是有越来越多的房企入局，至于房价亦或是房源销售，对于房企来说，或许并不会特别乐观？
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