似乎青島每個版塊都是窪地
首付30萬起入主五四廣場
首付96萬起留在新都心
首付17萬起住精裝洋房
首付18萬起全青島都在等
首付33萬起留在西海岸
首付8萬起地鐵裝修房
均價15300元入主紅島
首期5%付款，入住藍谷地鐵旁
7399元起抄底膠州新城區
戲精，哈哈
還得看演技
而在地產行業內，需要的是一個PS即可
1
市南區
市南市山東全省的市南，但這裡的規劃基本為公寓產品，但在這裡的公寓或住宅，都是人們心中的豪宅之地。
- 海逸天成：4萬/㎡起，入主五四廣場。五四廣場乃青島的中心，依此向北半圓劃出青島“一環、二環、三環”，來青的外地人是必去之地。
- 魯商藍岸公館：首付30萬起，入主市南“芯”。但無奈是公寓產品，如此的低起價，讓周邊的住宅產品顯得更為昂貴。
2
市北區
新都心 之戰：纏綿四年之久的“萬保戀”。
- 保利天匯：“我將歸來”，宣佈保利“天字系”二期重新歸來，“23210元/㎡的起價”更是點爆了房源匱乏的青島市內四區。
- 萬科新都會1907：2014年“萬小姐”與“保爺”間的“戀情”仍然縈繞在地產人的心頭，而4年後的今天，“萬保戀”依舊在新都心纏綿。此次，對應保利的23210元/㎡，萬科推出20790元/㎡的單價起價，與保利在次對抗在新都心。
- 海爾地產世紀觀邸：終於在新都心做為本土代表的海爾地產，推出“單價2.56萬元/㎡起，收藏新都心”，也力爭在新都心分一杯羹。
萬科與龍湖的牽手之地：萬科的超級大盤動作一致在市區有銜接，2015年末，海晶化工地塊41億"嫁入"萬科，萬科也在年末問鼎了本年度的青島總價"地王"。隨之，與龍湖的牽手，也力爭再造一座新都心的決心。
- 萬科未來城：首付62萬起的嗓門，已經在市北傳播開，4年前四方人不敢想象的62萬起的首付，如今變成了事實，未來將繼續成為常態。
- 金隅和寓：終於市區的公寓還是價格低，“首付25萬起，入住延吉路”，如此低的起價讓部分來青的剛需人，看著眼紅，想紮根青島。
3
黃島區
辛安板塊的火熱與競爭。樓市剛入“涼涼”，似乎萬科在各個主銷項目都在各自板塊打響價格戰，新都心PK保利、海晶化工自娛自樂、這次又來到了辛安板塊。
- 萬科城市之光：首付38萬起，開盤熱銷、應市加推高層，給西海岸樓市帶來激烈競爭的市場氛圍。
- 海信珠山小鎮：“首期43萬起，搶闊景山居洋房”，在萬科的38萬起之後失去了價格優勢，緊接著“首付33萬起的搶山居新品”，也將“沒有最低、只有更低”演繹的如此迅速！
- 中南星匯城：面對辛安板塊高達30萬+的首付，擁有公寓產品的中南力推“9×××元/㎡起，留在西海岸”，也讓辛安的競爭蔓延到公寓產品。
說到本次樓市週期，西海岸首個主打“價格戰”的項目，非維多利亞灣莫屬。融創團隊以最敏捷的速度，捕捉市場未來的動向。
- 融創萬達·維多利亞灣 ：12300元/㎡的精裝均價，較開發區20000+元/㎡的成交均價，實在是剛需的幸福之地，但高密度的超高層、及周邊港區的環境，也讓部分人駐步，而海景的視野使得新青島人的熱情格外高漲。
靈山衛板塊，在東方影都陰影下的價格吸睛推廣戰。
- 花好月圓：靈山衛板塊的項目基本都徘徊在融創萬達·東方影都龐大的身影之下，星光島19500元的均價，也在2萬的門檻前進行踱步，邁入2萬隻需時間的等待了。而12500元起的均價，相比較膠南老城部分項目開盤均價達到1.6萬來看，確實能夠很大程度吸引整個西海岸、尤其是開發區的眼球。
中鐵博覽城往西的張家樓，入主了龍湖品牌開發商，但終歸是鄉鎮，因此也最早加入了價格戰。
- 龍湖九里晴川：僅首付8萬起的超低首付，足夠轟動西海岸，而細究之後發現：這僅為首付分期的套路罷了。
西海岸的一線沿海板塊，目前對為公寓產品銷售，而公寓的認可度在青島一直不高，價格遠低於住宅的巨大優勢，成為了開發商進行對外宣導的手段。
- 海上嘉年華：唐島灣畔、錢潮來襲、單價1.8萬元起，也在開發區附近製造一些價格話題。
- 世茂諾沙灣：從首付10萬起、搶佔這片海，到11000元/㎡起冠寓西海岸，從總價起價到單價起價，也足夠將低價格的優勢儘可能發揮。
4
城陽區
惜福鎮很長時間都是城陽向東發展的主力地區之一，這裡也聚集了魯商、天一仁和、旭輝&銀盛泰等項目，也成為北青島競爭激烈的地區之一。
- 魯商泰晤士小鎮：總價100萬起，入駐醇熟百萬大城，可謂自此片區最早深耕的項目之一。想到2014年時，同是泰晤士小鎮單價3900元/㎡起、總價30萬即可入手、首付1成...，4年時間，總價翻3倍，不禁令人悔嘆！
- 銀盛泰德郡：首付17萬起、及13456元/㎡裝修洋房，總價、單價同時發力在惜福鎮進行低價引導客戶關注。
- 天一仁和天境：首付38萬起，觀山悅湖大宅，似乎一直在強調其高端的山湖資源，但對於泰晤士小鎮、德郡來看，似乎也沒有優勢。
- 天一仁和智慧之城：此項目也是本片區的元老級了，全新墅區高層、首付18萬起，相應對德郡的17萬起也高了1萬，可見其競爭的激烈程度。
城陽的白雲山板塊，一直有龍湖的身影，從悠山郡到現在的舜山府，龍湖孜孜不倦。城陽北的保利也在價格戰中持續發力。
- 龍湖舜山府：僅首付18萬起、全青島都在等，可見其未開盤已經寄出價格的優勢，來吸引客戶關注。同時其微信朋友圈的刷屏圖滿是18萬的字眼，與其售樓處開放非常高端的形象力對比，好像變得格格不入。
- 保利觀堂：首付40萬-70萬享寬境地鐵洋房，在競爭不激烈、但有1號線經過的區域內，進行價格引導。
紅島高新區，不像惜福鎮和白雲山板塊客戶多為城陽的地緣客群，這裡更多受到了全青島的矚目，尤其是羊毛毯的融創紅島灣、新城紅島灣、保利紅島灣，可謂真正把紅島灣的品牌宣導出去了。隨著時間的推移，預計未開售的保利也極有可能與其進行價格戰。而相對中歐國際城、世茂璀璨公園兩大項目的熱銷，未參與此次的價格戰。
- 新城紅島灣：不像融創紅島灣將主節點趕在了涼涼之前，新城正跨“熱”與“涼”之間，無奈也推出15300元/㎡的均價，三灣之中首發治人。
5
即墨區
即墨的兩大板塊，有著不同的價格戰，藍谷新區和創智新區。藍谷是繼西海岸又一個山海資源的區域，但人口的相對匱乏、嶗山的阻擋、交通的確實、即墨老城的遠距離，都在短時間內很難看到他的快速崛起。
- 恆大悅瓏臺：似乎繼恆大·時代城（前身為嘉凱城·時代城，目前為融創都匯中心），恆大在青島人們心中不是高調的房企，對比其風生水起的足球、恆大冰泉等，恆大在青島的項目顯得不太張揚。恆大悅瓏臺的首期5%起的付款，讓恆大在青島價格戰中佔居獨特之位。
- 中建尚錦苑：9900元/㎡起，藍谷心、地鐵旁 ，持續攪動資源得天獨厚的藍谷，成為中建繼尚溪地之後的又一標杆項目。
即墨創智新區，有著即墨的全力支持，寬敞的道路、未來的政務中心，都是這個區域比較火爆的原因，但海爾地產、魯商等的競爭，也加快了這個區域的發展。
- 魯商中央公館：分期付款、首期10%，首付17萬起，熱銷加推。也在競爭激烈的創智新區板塊爭取客戶資源。
6
膠州市
膠州在2018年成為青島的矚目點，近日膠州設區的報道更是將置業膠州推向高點，由此膠州新城區、少海板塊、產業新區及航空港片區，都在熱點中前行。
- 天泰時光印象：膠州首次的價格戰製造者，將7399元起抄底膠州新城區，點燃膠州價格戰的戰火，後期又推均價8800元/㎡搶住多層電梯洋房。
- 奧園首府壹號：奧園在膠州、藍谷、黃島的三盤齊發，涉獵膠州灣、鰲山灣、靈山灣，開啟了奧園地產在青島的完美佈局。而作為膠州新城的首府壹號，也在本次全市的價格戰中，力推“城市複合中芯·首付40萬起 ”進駐市府旁的宣傳。
2018年的戰場怎麼少得了膠州產業新區，榮盛、花樣年、碧桂園、三木、遠洋、天一仁和等外來品牌開發商和青島本土共同角逐的熱土，同時膠州灣跨海大橋的膠州連接線、青島大學膠州新區的開建，也為此片區帶來熱議的話題。
- 天一仁和悅海大觀：“9220元/㎡起，搶佔膠州灣心”，天一仁和力爭在這個競爭激烈、而又人口流量缺失的區域內爭取主動權。
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