金九銀十已到，各大樓盤都磨拳霍霍，打算趁著這個樓市傳統銷售旺季拼一把。
新項目狂刷存在感，亮相、排卡、開放示範區……堪稱天津樓市的最佳“活躍分子”；
老項目也不甘落後，雙節特惠、18載感恩回饋、“一口價”房源……真金白銀的動起了真格。
種種動作表明，“金九銀十”搶客大戰一觸即發！
對於購房者來說，開發商之間打得越火熱，越可以“漁翁得利”。所以有購房意向的朋友一定要多看盤、多瞭解市場。
那麼，進入金九，天津樓市是個什麼狀況？ 房價有什麼變化？
下面小編奉上嘔心整理的天津在售新房項目價格，並與8月份作了個對比，是漲是跌一目瞭然，拿走不謝！（點擊查看大圖）
注：以下信息僅供參考，最終以售樓處價格為準。
和平區
金九的和平樓市“橫盤”依舊，價格相比上月幾乎無變化。但和平區住宅真是稀少，五個手指頭都數得過來。而且已經歷時三年多、38個月沒有純住宅項目推出了！
不過，近來聽說許久未動的純住宅閱和平快要開了。項目位於多倫道與陝西路交口，建築面積為54-76平米小戶型（暫定），均價預計50000出頭。項目預計10月份開盤，想入住和平的朋友可以多多關注這個項目。
南開區
南開區房價整體較穩，僅有融創181、融創中心、海益國際紐約公寓價格微調，幅度並不大。
南開區的住宅項目也是屈指可數，目前僅有天房天拖和居住型公寓鼎福匯、陽光100喜馬拉雅可選。
另外還有兩個好消息：南開悅璽預計月底開盤，主推90-134平米戶型，總價350萬起，毛坯交房，預計2020年6月交房。
陽光100天塔喜馬拉雅預計9月初示範區開放，9月29日正式開盤，目前正在排卡中。主推建築面積約55-139平米1-2室，精裝修，總價200萬起。
河西區
河西區已經三年沒有賣過地，目前在售的很多項目已經是尾盤了，比如金地平山印、北大資源閱城、天房美棠、中海寰宇天下等。
新盤仁恆公園世紀、天地源熙樾薹已經開盤，目前處於順銷中，均價分別為39500元/平米、44000元/平米。
另外，河西還有兩個新項目待售。一個是疊彩道項目，該項目為萬科和旭輝收購所得，操盤方可能是旭輝，或將打造旭輝的鉑悅系，目前項目已開始動工，預計11月樣板間開放。
另一個是天房壹灣，項目為居住型公寓，共3棟974套房源，預計首推60-120平米戶型。項目銷售中心即將開放。
河東區
河東區房價“穩”字當頭，相比上月，變化不大。
不過，河東區房價梯度落差較大，既有市區最便宜樓盤——路勁太陽城，也有中海城市廣場、海河金茂府等高端改善盤。
海河金茂府已於8月26日加推北區悅府高層3#、4#，共80套房源，主推戶型為185-212平米，均價48000元/平米帶精裝。項目後期預計加推洋房產品，價格待定。目前洋房樣板間已開放。
河北區
市內六區，就數河北區新房量最大，價格又便宜。
天房北寧公元均價29300元/平米，天房天泰高層32000元/平米、小高35000元/平米，財富綠道丹庭高層30800元/平米……與上月價格變化不大。
純新盤首創天閱海河已於8月18日首開，項目目前高層5、6號樓在售，均32層到頂，2梯3戶，戶型包括92、104、129、131、140、143平米2-3居，毛坯均價40000元/平米。
而純新盤中冶德賢華府、中國鐵建西派國印、紫金府還在路上，具體開盤時間待定。經典老盤天房中山路預計9月加推高層1、5、10號樓，主推88-139平米戶型，價格待定。
紅橋區
紅橋區房價環比無變化，不過相比上月，在售項目多了一個。
純新盤朝陽領域已於9月1日開盤，主推94-135平米戶型，均價36000元/平米。另一個純新盤九和府還待售中，目前外展已開放。
同時，北岸中心、公元大觀、惠靈頓國際社區二期仍在售中：北岸中心洋房均價40000-41000元/平米，高層均價35000元/平米左右；公元大觀洋房均價38000-42000元/平米，項目預計9月首開高層，價格預計35000元/平米；惠靈頓海上花苑二期高層均價45000-46000元/平米。
西青區
西青區樓盤較多，可選擇範圍較大。純新盤金地藝墅家已經開盤，項目主力戶型為100-140平米3居洋房及小高層，7層到頂，洋房26000元/平米，帶精裝，目前仍有房源在售。
純新盤萬科西華府預計9月中下旬開盤。預計首開100套125平米和72套150平米的三居洋房。龍湖首創中北鎮項目案名已定，為禧瑞酈城，目前項目外展廳已經開放，預計10月份開盤，主推洋房產品。
另外，中駿雍景府、社會山西苑等項目也有9月加推計劃。社會山西苑目前少量高層在售，價格1.7萬-1.8萬左右。
天房領世郡已於9月1日起正式啟動二期排卡，產品為洋房，面積為103-160平米，預計均價25000-28000元/平米。
另外，金地李七莊地塊、萬科李七莊地塊規劃已出。有消息說，萬科李七莊地塊預計年底上市，售價2萬左右。
津南區
津南&海教園的置業熱勢不減。天悅風華、中海公園城、天房意境等仍在熱銷中，且還不斷有“新軍”加入。
八里臺鎮新盤公園裡已於8月25日首開洋房1#、5#、7#，8層到頂，1梯2戶，戶型包括90平米三室和115平米三室，均價11000元/平米，目前已售空。
雅居樂御賓府預計10月開盤，現可排卡。項目預計首開7層到頂洋房，1梯2戶，戶型包括90平米、110平米和125平米。
另外，上月雅居樂又在海教園落了一子，路勁也於同天首進海教園。兩塊地樓面價不算高，均在萬元左右。
北辰區
近來北辰有些火，新盤、新地塊一大堆，想低調都低調不起來。
比如雍祥府、遠洋五礦未來城、龍洲道188號、大運河府、綠地新裡棲湖公館等都是即將首開的純新盤。另外，星河龍門東道地塊案名已定，為星河國際，項目預計首推洋房產品，計劃10月份開盤。
崑崙御已於8月8日首開高層8、10號樓，戶型為81平米兩室、103平米、108平米和120平米三室，共計推出152套，均價21500元/平米。項目預計9月加推高層7號樓，17層到頂，戶型面積為108平米。
東麗區
相比上月，東麗區各樓盤售價變化不大。上東金茂府悅組團依舊是31000元/平米，三源英華郡依舊是15000-18000元/平米……
但相比其他區域，東麗區房價比較實惠，比如華明、東麗湖板塊，房價普遍不高，剛需購房者可根據自身情況選購。
濱海新區
濱海新區是天津唯一一個不限購的區域，且房源眾多，可選擇範圍大。另外還有很多新盤。
9月1日，和昌府示範區開放，項目首開在即。項目主推洋房產品，1梯2戶，7層到頂；高層產品，26層到頂；戶型面積為91㎡、110㎡戶型。
碧桂園拾光海預計VIP驗資排卡中，主推建面約86-120平米洋房產品，5-8層到頂，一梯兩戶。中建海納府預計首開100-120平米墅區洋房，6-8層到頂，均價2-2.1萬/平米左右。
靜海
靜海團泊是當下置業的大熱門，且新項目扎堆。比如海熙府、六和茗著、基業御墅、新湖美麗洲、碧桂園麗澤府都是待售的純新盤。
另外，團泊西純新盤金科天湖已於9月1日首開洋房，戶型面積約為100㎡、125㎡、142㎡，均價16500-18000元/平米，帶裝修。
同天，團泊東新項目綠城桃李春風開盤，主推120-280平米合院，共計83套，均價29000元/平米。
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