最近半年來衡陽的房價都沒有太多改變，相比去年大幅度的上漲，今年的房價似乎已經漲到了極限。而2018年也即將結束，
從上半年的小幅上漲到下半年的橫盤，衡陽樓市已逐漸趨於穩定。總結2018下半年的衡陽樓市，用政治學一句話來形容——整體穩定，局部“動盪”。除卻一部分樓盤發揮平穩，另一部分樓盤卻在這場無硝煙的戰爭中完美勝出，淡季也賣出了旺季的成績。這說明在整體的市場條件下，出色的產品定位才能獲取人心。比如最近奪取11月衡陽地產銷冠王座的耀江西湖灣，首次開盤便勁銷逾2億，喜獲石鼓區三冠王的稱號。當然像這樣成功定位的樓盤在衡陽有不少，小編就不在此一一累述。
接近年關之時，各大地產商應該會“不約而同”地選擇回饋一波福利給購房者，來激活整個市場。所謂英雄造時勢，便是如此。市場趨於穩定，那麼勇敢者就應該大膽尋找突破口，製造井噴奇蹟。相信未來的日子裡，市場一定是屬於地產強者的，也是更趨向於消費者的。
在目前的形勢下，我們不凡來參考一下衡陽熱門樓盤的最新網籤價格，細微之處見真章。
*該價格只是該樓盤的網籤價格，
非樓盤均價，此表只作為買房參考。
上表可見，樓盤之間的分界線是非常明顯的，從四大片區的樓盤價格中可輕易看出來。整榜中價格最高的便是精裝房、公寓、洋房和複式，它們各自承包了四大片區的最高價，比如中泰天境、英倫公館、錦繡賢苑、耀江西湖灣和新城中心。整體均價8000元/m²+。
相對高價的便是改善型的高端住宅，比如蒸湘區的融冠樂城、銀泰紅城6~9期和俊景萬和城，還有雁峰區的天嘉天樾和珠暉區的佳源羅馬都市、美的梧桐莊園。均價範圍在7000~8000元/m²。這類的樓盤無論是產品自身還是商業配套都是完好的，能在普通毛坯房中找到舒適最大化。
銀泰紅城6~6期效果圖
最後便是剛需型住宅，價格合理，配套環境尚在開發。蒸湘區的天酬九里晴川，石鼓區的鴻豪春風十里，雁峰區的美美世界和珠暉區的金湘國際城都在此列，均價在6000元/m²左右，屬於咬咬牙還能夠得著的類型。畢竟價格上在往下走，就是沒有保障的小產權房或老房危房樓梯房了。
這三類住宅的分界線，也就是階層與階層之間的分界線，而廣大的購房者們，你們找到了屬於你們的那條線了嗎？在今年年末和明年年初，真正的買房紅利將正式啟動，心動不如心動，趕緊跟上節奏。
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