土地政策解讀
(一)工業項目用地最低價標準
政策依據：(國家級政策)
《國土資源部關於調整工業用地出讓最低價標準實施政策的通知》(國土資發〔2009〕56號)
獎補範圍：對各省(區、市)確定的優先發展產業且用地集約的工業項目
申報條件：對各省(區、市)確定的優先發展產業且用地集約的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標準》的70%執行。優先發展產業是指各省(區、市)依據國家《產業結構調整指導目錄》制訂的本地產業發展規劃中優先發展的產業。用地集約是指項目建設用地容積率和建築系數超過《關於發佈和實施〈工業項目建設用地控制指標〉的通知》(國土資發〔2008〕24號)所規定標準40%以上、投資強度增加10%以上。
申報程序：根據工業用地審批程序申報
獎補措施：對各省(區、市)確定的優先發展產業且用地集約的工業項目，在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應《標準》的70%執行。
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(二)工業項目用地提高容積率不再增收土地價款
政策依據：(國家級政策)
《關於推進土地節約集約利用的指導意見》(國土資發〔2014〕119號)、《節約集約利用土地規定》(國土資源部第61號令)
獎補範圍：滿足節約集約規定要求，在符合規劃、不改變用途的前提下，現有工業用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。
申報條件：鼓勵土地使用者在符合規劃的前提下，通過廠房加層、廠區改造、內部用地整理等途徑提高土地利用率。在符合規劃、不改變用途的前提下，現有工業用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。
申報程序：根據工業用地審批程序申報
獎補措施：在符合規劃、不改變用途的前提下，現有工業用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。
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(三)工業項目用地配套設施比例
政策依據：(國家級政策)
《新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》(國土資規〔2015〕5號)
獎補範圍：新產業工業項目用地配套生產服務、行政辦公、生活服務設施
申報條件：經市、縣國土資源會同城鄉規劃等部門充分論證，新產業工業項目用地，生產服務、行政辦公、生活服務設施建築面積佔項目總建築面積比例不超過15%的，可仍按工業用途管理。
申報程序：根據工業用地審批程序申報
獎補措施：符合條件的，允許新產業工業項目用地企業在自有產權的待建土地上按一定比例配建產業配套公寓(單位租賃住房)、研發中心，解決員工安居問題，建築面積佔總建築面積的比例不超過15%。
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(四)工業項目用地彈性年期出讓
政策依據：
(國家級政策)
《關於推進土地節約集約利用的指導意見》(國土資發〔2014〕119號)、《節約集約利用土地規定》(中華人民共和國國土資源部第61號令)
(市級政策)
《關於對工業用地實行彈性年期出讓的意見》(臨政發〔2013〕44號)
獎補範圍：新增工業用地
申報條件：根據產業政策制定工業用地彈性出讓年期制。工業用地採取彈性年期出讓時，出讓價格不得低於供地成本，不得低於全國工業用地最低價標準。
申報程序：根據工業用地審批程序申報
獎補措施：鼓勵符合條件的工業用地採用長期租賃、先租後讓、租讓結合、彈性年期按照彈性年期等方式取得土地使用權。
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(五)產業項目用地保障
政策依據：
(國家級政策)
《新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》(國土資規〔2015〕5號)、《節約集約利用土地規定》(中華人民共和國國土資源部第61號令)、《劃撥用地目錄》(國土資源部第9號令)
(市級政策)
《臨沂市批而未供和閒置低效土地利用專項行動實施方案》(臨政辦字〔2018〕131號)
獎補範圍：公共服務用地除可以按照劃撥方式供應外，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地，採取先出租後出讓方式供應工業用地的，應當符合國土資源部規定的行業目錄。
申報條件：新產業項目用地符合《劃撥用地目錄》的，可以劃撥供應。對可以使用劃撥土地的能源、環保、保障性安居工程、養老、教育、文化、體育及供水、燃氣供應、供熱設施等項目，除可按劃撥方式供應土地外，在自願的前提下，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地。採取先出租後出讓方式供應工業用地的，應當符合國土資源部規定的行業目錄。
申報程序：根據工業用地審批程序申報
獎補措施：盤活批而未供土地和閒置低效用地，優先安排新產業發展用地。符合劃撥條件的醫療、教育、文化、養老、體育等公共服務用地除可以按照劃撥方式供應外，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地。
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(六)省級重點項目用地指標保障
政策依據：(省級政策)
《山東省人民政府關於印發支持實體經濟高質量發展的若干政策的通知》(魯政發〔2018〕21號)、《山東省人民政府關於進一步擴內需補短板促發展的若干意見》(魯政發〔2018〕24號)、《山東省人民政府關於支持民營經濟高質量發展的若干意見》(魯政發〔2018〕26號)
獎補範圍：符合新舊動能轉換方向，納入省級新舊動能轉換重大項目庫的省級重點項目。
申報條件：省政府公佈的省級重點項目，用地標準符合《山東省建設用地控制標準》
申報程序：具體根據當年省級自然資源主管部門安排組織相關用地報批材料
獎補措施：對於項目確需新增建設用地指標的，採取省級土地專項計劃的方式予以適當保障。
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