孫宏斌 IC Photo 資料圖
不到一個月前剛剛喊出“拿地要非常小心”的孫宏斌，今日在湖北省武漢市的公開招拍掛土地市場上砸下152.38億元收穫了4宗地塊。
4月23日，武漢市土地市場公開推出10宗用地，其中網上掛牌6宗，現場掛牌4宗，總起始價為197.89億元，總出讓面積約85.55萬平方米，分別為新洲區1宗宅地，礄口區1宗宅地，江夏區1宗商辦用地，洪山區1宗宅地，漢陽區2宗宅地1宗商業地塊，東湖區2宗宅地1宗商業地塊。
在10宗地塊中，融創房地產集團一家競得了其中的4宗地塊。其中，P(2019)032、033號漢鋼地塊打包出售，起拍總價為71.5億元。
資料顯示，P(2019)032號地塊位於漢陽區琴臺大道以南、江城大道以西、京廣鐵路線以北，規劃淨用地面積26.88公頃，包含A、B、C、D四個地塊。規劃用地性質為住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率1.99，計容最大建面55.1萬平方米。最終，融創以底價38.5億元競得，成交樓面地價6987元/平方米。
P(2019)033號地塊位於漢陽區琴臺大道與京廣鐵路線交叉口西南角。該項目規劃淨用地面積為9.31萬平方米，包含A、B、C三個地塊，其中A地塊5.88萬平方米，B地塊3.43萬平方米，C地塊1607平方米。規劃用地性質為居住用地，容積率4.22，計容最大建面40萬平方米。採用現場掛牌出讓，起拍價33億元，起拍樓面價8250元/平方米，出讓最高價66億元，最高樓面價16500元/平方米。融創以41億元競得，成交樓面地價10250元/平方米，溢價率24%。
融創摘得的第三宗地塊編號為P(2019)039，地塊位於礄口區解放大道以南，沿河大道以北，京廣鐵路以西，水廠二路以東。用地性質為住宅、商服、公園與綠地、交通運輸、科教、公共管理與公共服務用地，總用地面積13.86萬平方米，規劃建築面積48.35萬平方米，容積率≤3.49，出讓年限住宅70年、商服40年、其它50年，起始價70億元，起始樓面價14477.77元/平方米。該地塊融創最終也是以底價競得。
值得一提的是，這宗地塊也是此前屢遭流拍的礄口宗關地塊，此次屬於再度掛牌出讓，起始價仍為70億元。
此外，融創房地產集團旗下子公司，武漢融創恆業房地產開發有限公司以總價2.87億元從網上競得P(2019)029號商用服務地塊，該地塊成交的樓面地價1482.22元/平方米，溢價率19%。
融創一日就在武漢斥資152億元將4宗地塊收入囊中。
據澎湃新聞（www.thepaper.cn）從知情人士處獲悉，事實上，融創拿下的漢陽區的兩宗地塊經過內部測算是虧本的，但融創看好武漢未來的發展，有信心在未來的營銷中彌補這方面的虧損。
僅4月份至今，融創就已經在拿地方面砸下約209.99億元的資金。
4月1日，在上海市土地交易市場舉行的兩場定標會上，兩幅位於崇明區的土地被融創房地產集團旗下的全資子公司共斥資約11.55億元競得。
4月3日，在無錫的土地市場上，融創以13.79億元的總價摘得無錫市惠山區一宗商住用地，溢價率22.03%。4日，融創再次以10.6億元的價格拿下無錫利源汽車城西側地塊，溢價率79.39%，成交樓面地價12637元/平方米。
融創在無錫拿下兩宗地塊之後，4天之後融創又出現在了南昌的土地拍賣市場上。4月8日，融創以8.83億元的總價拿下南昌青雲譜區地塊，溢價率76.97%。
4月16日，徐州西區的2019-10桃花源武警支隊西地塊在經過17輪報價之後，被融創以總價12.84億元拿下，樓面地價3152.54元/平方米，溢價率1.26%，同時也成為西區總價最高的地塊。
融創中國（01918.HK）2018年報中提及，截至2018年底，融創的土地儲備總面積為2.56億平方米，土地貨值3.55萬億元，85%分佈於一二線城市。
融創中國董事長孫宏斌在3月29日的公司2018年的業績會上強調“融創未來拿地會非常小心，土地市場現在很多城市偏熱，溢價也比較高。但是，售價大幅上漲的可能性幾乎沒有，可能性很小，所以拿地這塊是非常謹慎的。融創拿地一直也沒有什麼目標，有好的機會就堅決拿下，沒有好的機會就算了，要把節奏弄對。”
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