文/樓市大家談（quanadcom）
隨著樓市調控的進行，房產稅的呼聲也是越來越高了，從去年到今年，業內對於房產稅的討論就沒有停止過，似乎大家都達成了一個共識，那就是房產稅一定會出來，只不過難度非常大而已。而在今年3月份的時候，人們對房產稅的呼聲也得到了官方的重視，眼看著房產稅的步伐越來越近了，不少有多套房的人擔心了起來，萬一徵收到自己這裡，又是一筆不小的開銷。
房產稅徵收的目的是什麼？是穩定樓市？還是降房價？或是為了打擊炒房客？或是增加稅收？在我看來這些都有可能實現，但是有一點是不敢肯定的，那就是房產稅的出來一定會讓房價下跌。很多人看問題比較片面或者想當然，認為房產稅的出臺就是為了降房價，因為房產稅一出來市面上的房子可能會增多，房子多了供大於求房價就會下跌，看來是好像是這樣，但是筆者認為，這是對房產稅的誤解，下面就一一來分析一下。
一、 徵收房產稅的目的不是降房價
早在這個月開始的時候，對於房產稅徵收的目的早就被顧雲昌所明確了，顧雲昌說：實際上是改革和完善國家財政稅收體制。從目的我們可以推斷出，房產稅的出現不會對房價有太大影響，市面上的房價實際上是供求關係的影響，我們都知道，供大於求的時候房子增多房價會下跌，供小於求的時候反之。有人說房產稅出來確實是供大於求了，但是往往低估了對房子的需求。
二、 房產稅不會那麼快出臺
不要認為房產稅那麼容易出來，房產稅並不容易出來，這也不是一個藉口，因為實實在在存在很多問題和矛盾，否則早在房價上漲的時候，房產稅就應該進入議程範圍內了。就連普通的立法出臺都要兩年左右，更別說關係到這麼多人利益的房產稅了，而且徵收標準如何定，現在都還沒有一個準確完整可行的方案。
三、 不會影響買房人的心理，只會影響買股票人的心理
近日在融創中國2018年業績發佈會中，孫宏斌討論了關於房產稅的消息，他認為房產稅不會影響買房人的心理，只會影響買股票人的心理，而且房產稅不會那麼快出來。很多人都擔心房產稅出來會徵收到自己手上，但是如果你沒有囤房子怎麼會徵收到你的手上呢？房產稅的出現不是為了增加納稅人的負擔，而真正影響的還是買股票的人的心理，因為買股票的人會考慮到底投不投資。
四、 房產稅不會讓房價大漲
還有一方觀點認為，房產稅的出現會讓房價大漲，前面也說了，房產稅的出現不會對房價有大影響，市面上的房子增多，會對樓市供求產生一個階段的影響，但是就算是徵收標準如何定，房產稅的目的也不是限制樓市。
其實主要是會對土地財政和地方財產產生一定的影響，土地財政有諸多不合理的因素，造成了房價的快速上漲，所以筆者也認為，大家並不用擔心房產稅對你產生影響，首先你不是炒房客，其次你也不是持股人，如果你只是普普通通的剛需或者買房人，那麼房產稅對你產生不了什麼影響。關於對房產稅的誤解實在是太多了，以上雖然是筆者本人的看法，但是相信也有一定的道理，正如孫宏斌說的那樣，我們對房產稅的誤解太多，房產稅不會那麼快出來，出來也沒事。
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