這幾年房價一路上漲，讓不少人望塵莫及，眼看著手中的存款從全款變成首付，再從首付變成買不起。為何房價一直在漲，有人說地價在漲，房價肯定漲了。然而這地價也只是現在的地價，過去的地價並不高，但漲得最兇卻是這些樓盤。“地王”們拿地動機之一就在於要讓大家認為“麵粉比麵包還要貴”。
然後二手房業主看到房企拿地都這麼貴，我也要漲價，這塊地的房子也能賣出高價，房價自然也就高了。這兩年三四線以下城市房價的上漲，離不開大型房企的推動。
不少網友反映，像恆大、碧桂園等開發商一來，售樓處搞得金碧輝煌，又是巨幅的區位圖，又是燈火輝煌的沙盤，又是沙發水果茶點，又是漂亮的制服妹妹。
這附加的東西一上來吧，起碼得賣八千，再加上精裝修，直接到一萬吧。幾年前我們賣樓，樣板房都不做，售樓處就200塊錢的玻璃桌加塑料椅子，樓價4000不到，某園一來，11000一平米。
汕頭澄海就是這樣，某園沒來的時候，房價六七千已經是頂天了，它來了以後，房價已經破萬，問題是去年交房後就爆出質量問題，連小區裡的設施用的材料都是渣。
今年都在說，開發商的日子並不好過，實際比起其他行業仍然最舒服的。前不久，孫宏斌在收購成都會展的發佈會上聊到錢從哪兒來的問題，其坦言說道：很多東西並不是放在家裡藏著，而是拿出來賣，而且還是加價賣！
所以我現在一個月的現金進賬都有五、六百億，拿一百多億出來也是很輕鬆。2017年438億收購萬達，現在已經賣了1600多億了！商人的本性也暴露出來了：加價賣，買的人就越多！
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