很多讀者可能不知道孫宏斌是誰，稍微簡單介紹一下：
孫宏斌，融創中國董事會主席。其在房產界有很大的權威，是房產界的大佬級人物。那麼他發表的這項言論你認為靠譜嗎？是為房產發生還是房地產寒冬已至。
政府救市，房價暴漲
數據顯示2020年第一季度中國GDP下降了6.8%，房地產近幾十年來就是中國經濟支柱，所以採取了一系列政策刺激經濟，但帶來的確是許多城市房價的猛漲。如深圳、杭州、蘇州本該在疫情之下穩打穩紮換取長久的生存，但帶來的確是造就了一大批炒房者的產生。
民眾跟風上抬房價
有房的都希望看到自己家的房子漲價，最好是像深圳那樣，漲到幾萬一平！其實對於自住的人來說，並沒有得到好處，自己買了房也不能把三代人擠進一套房，等兒子長大了還要買房，生二胎的更要買，倘若買了房一心指望漲價，那今後再買房自己也是漲價受害者。很多買了房的房奴盼漲價了無非就是虛榮心作祟而已，自己買高價房已經夠苦了，此等盼漲怕跌之心，無非是寄希望於後買者花更高價襯托自己先買房的“優越感”而滿足虛榮心。有一些學者認為，房價大跳水對老百姓沒好處，到時生活都可能成為問題。
房價上漲大多是剛需購房者買單
房價下跌房租能降，買房能少花點真金白銀，怎麼沒好處？上漲才是對普通人財富的掠奪，只有炒房者和開發商才樂見房價上漲，而普通人繼續為高房價買單。不得不說，最終受傷的還是大部分老百姓，買房就變成了更不可能的事情。
房產所面臨的問題不應由民眾買單
2020年以來已經有超過100多家房企倒閉了。那麼開發商能承受房價多大的跌幅？融創孫宏斌在某會議上發話，未來兩三年內房價不會暴跌，假如整體房價跌了30%以上，我們就都死了。就目前房地產行業而言，城市化進程已經實現60%以上，70%-75%是拐點，離這個還有十幾個百分點；目前人均住房40平米，房地產總量已經不缺了，接下來更多三四線小城市面臨是房子過剩的問題。那麼由房產造成的社會問題就應該由我們買單嗎？房價的上漲給房產商帶來了巨大的利潤，然而一遇到麻煩就呼籲房價不能下跌，絕大部分人應該是不會認同這種做法的。
國家需要維持房價穩定
國家須維持經濟穩定就不會使房價有大規模的下跌，畢竟目前的經濟與房地產還是息息相關的。尤其是在現在這種嚴重的經濟蕭條情況下，穩定是整個世界的主基調。所以所謂的房價暴跌是不存在的。
總結：雖然目前房產面臨一些問題，但對於民眾來講高額的房價給我們帶來的後果遠比他們更嚴重。雖然目前房產還是國家的經濟中心，但隨著市場的飽和，社會的發展房產早晚會脫離經濟中心，而那時房價就不會由開發商所控制。
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