近兩年，隨著樓市調控政策的不斷緊收，我國各地樓市價格迅速增長的態勢隨之得到有效抑制，逐漸趨於穩定。從目前樓市中所呈現的現象來看，一線城市和熱門二線城市的房產均受調控影響出現不同程度的下降，部分三四線城市的樓市也在走下坡路，因此坊間流傳著一種針對樓市的判斷：中國房產貶值時代來了，未來房產失去了投資價值。
面對著如今的局面，買房還是賣房成為了人們糾結的症狀所在。買房作為國人人生中的一件大事，尤其是剛需一族，婚房、學區房等等需求不斷，再加上近年來房價逐步攀升，沒買房的人們錯過了房地產大時代，如今只能是全款變首付罷了。
現如今的樓市更是令人心慌不已，一方面，擔心房價隨著調控的收緊而下跌，對於房產的投資入不敷出，資產縮水後還要承擔高額房貸；另一方面，人們更擔心房價在調控政策放鬆之後出現大幅度反彈情況，自己買房更是一場空談。
對於手中有房的投資者而言，手中的房產更是如同燙手山芋一般，現階段調控正嚴，房住不炒的宗旨絲毫沒有鬆懈之意，房價趨於平穩，投資者更是在樓市之中如坐針氈，進退兩難。
經歷了兩年多的樓市調控，如今樓市已經步入穩定期，未來一城一策靈活的樓市調控政策成為樓市調控的核心原則，樓市未來的格局或將是大穩小亂，房地產價格的整體格局是大穩，部分城市有小幅度的上下波動，小幅度的波動不影響大穩的格局。
那麼，中國房產真的要迎來貶值時代了嗎？答案必然是否定的。坊間的這種判斷大多是源於現階段樓市一系列舉措所產生的錯覺。事實上，未來中國的房產至少在30年內價格應該不會下降，房產的價值或許也不會縮水。
從投資角度來看，現有房產繼續持有比拋售更為可靠，樓市中關於房產貶值的消息切不可輕易相信；手中持幣的投資者如果沒有更好的、更穩妥的投資去向，只要在政策利好的情況之下，選擇相對較好的城市、地段適當投資，也是一種不錯的選擇。
所以，對於樓市中關於買房還是賣房的爭論，只能表示，該買買、該賣賣，莫要因為市場局勢影響原本規劃好的生活。
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