365学区房指数显示：2019年4月南京30所名校学区房均价52069元/㎡，环比4月上涨了3999元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到96824元/㎡居首。
环比2019年3月，30所名校学区房中14所名校房价上涨，涨幅最大的为瑞金北村小学。
（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2019年3月26日至2019年4月25日。）
4月名校学区房均价52069元/㎡
365学区房指数显示，2019年4月南京30所名校学区房房价有所上涨，均价为52069元/㎡，环比2月均价48070元/㎡上涨了3999元/㎡，涨幅为8.32%。
其中，琅琊路小学学区房挂牌均价依旧最高，达到96824元/㎡。紧随其后，力学小学学区房挂牌均价为92915元/㎡，拉萨路小学学区房挂牌均价为79302元/㎡。金陵汇文小学、芳草园小学、游府西街小学学区房挂牌均价在7万以上，北京东路小学和银城小学学区房价达到6万多每平，另外均价5万以上的学校有南师附小、凤凰花园城小学、新城小学、天正小学和长江路小学等。
同比2018年4月，24所名校学区房价上涨。其中，游府西街小学、金陵汇文小学和凤凰花园城小学学区房价同比分别上涨50.43%、34.15%和32.55%，居涨幅前三名。
14所名校学区房价上涨
最多涨6163元/㎡
环比2019年3月，4月有14所名校学区房均价有所上涨，16所名校学区房价下降。其中，瑞金北村小学、小营小学和游府西街小学学区房价同比分别上涨16.61%、13.64%和10.64%，居涨幅前三名。
跌幅方面，五老村小学学区房价跌幅最大为10.59%，拉萨路小学学区房价跌幅为8.56%居于第二位，跌幅第三的是鼓楼一中心小学为8.04%。
环比上涨的18所名校中，学区房价上涨最多的是瑞金北村小学，每平涨了6163元。环比下降的16所名校中，学区房价下降最多的是五老村小学，每平降了4235元。
学区房市场呈现出“供需两旺，量稳价升”的成交局面
今年，自进入“金三”后，二手房市场就开始升温。到了“银四”，很多家长为了赶在5月前落户，成交量更是持续上涨，热门板块成交价屡创新高。总体来看，南京学区房市场呈现了“量稳价升”的良好态势，成交量继续上升，市场十分火热。
在价格上，买卖双方都相对理性，挂牌量和成交量都在不断上升。买方在银行信贷利率下降、贷款周期缩短和二手房市场整体升温等多种因素的共同作用下，购房意愿不断增强，下手也比较果断。学区房市场呈现出“供需两旺、量稳价升”的成交局面。
相关业内人士介绍，目前一线名小，琅力拉芳成交量有所上升，业主报价相对理性，且存在一定的议价空间。二三线名小“量稳价升”，南师、北小、银城等成交量上升明显，成交周期大大缩短，总价350万以内的两房需求最高。初中学区房因为在前期成交量上一直保持稳定，所以在4月来看，没有出现大的涨幅，不过购房者对低总价房源更为青睐。
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