2019年對於中國的房地產而言註定是不平凡的，因為今年國家對於房地產各個方面的調控力度都很大，無論是房地產市場的環境還是房價的走向都發生了很大的變化。尤其是把今年樓市發展的各個方面和以前比起來的話，差距就會顯得非常大。因此今年的樓市在很多人看來都成了我國房地產發展的一個重要“拐點”，具體的話可以從很多方面看出來。
首先是房價方面，這是購房者最關注的一個方面，這些年我國的房價一直都是在上漲的，而且上漲的幅度還不小，尤其是在2016年之後，房價的漲幅突然翻倍，這就導致絕大多數城市的房價都翻了幾番。不過房價這種猛漲的趨勢到了今年就突然無力了，畢竟國家對房價的調控已經很強硬的，就是要穩定，不讓房價大漲，但是也不讓房價下跌。雖然房價沒有降，但是相比以前的持續上漲，停漲已經很難得了。
其次就是房地產市場的熱度以及土地市場的熱度，這其實就涉及到了兩個層面，分別是購房者層面和開發商層面。其中嗎，購房者的購房熱情因為房價的停漲也逐漸消退了，炒房客因為“房住不炒”的落實而退場，剛需這是在等著房價下跌。而土地市場也是一樣，因為房子賣不動，開發商已經不敢再建房了，畢竟現在去庫存的壓力已經很大了，要是還忙著拿地的話往往會得不償失。
最後就是資金的限制，國家這段時間對於資金流向的把控只有一個方面，那就是阻止資金向房地產行業的流通，甚至是把房地產的資金“抽”出來，從而刺激實體經濟的發展顯然，房地產的發展在今年似乎是“處處碰壁”的、房產的供給、消耗、資金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房價已經停漲，還失去了再次回升的動力，這也是為什麼會有人說2019年會成為房地產發展的“巔峰”。
當然，樓市中還有一個說法，那就是2020年會成為房地產發展的一個“結局”。
其實“結局”這兩個字說得有點嚴重了，畢竟房地產捆綁經濟的現象依舊存在，它對經濟發展的貢獻也是不可否認的。但是房地產的發展同樣也帶來的矛盾，那就是房產過剩和有價無市，這給樓市帶來了絕大的去庫存壓力，導致了資源浪費，所以說這種矛盾還是需求解決的。按照目前樓市的發展方向以及政策的導向作用來看，雖然明年不會成為樓市的“結局”，但是變化還是不會小的。
因此，就有專家預測：明天的樓市會有人歡喜有人愁。其中，歡喜的是剛需，因為房產過剩和有價無市矛盾的激化，房價會有更大的下跌動力，而愁的是炒房客，畢竟他們手裡的房子不好賣了，可能會吃虧。你是哪類人呢?
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