深圳再推6宗宅地，年内首次“双限双竞”条件，住宅全部限价出售

据土地情报数据监测显示，10月23日，深圳市土地房产交易中心信息披露，以挂牌方式新推6宗住宅用地，

总出让面积179990.24㎡，总规划建筑面积776226㎡，起始总价1316700万元。分别位于坪山区3宗、龙华区1宗、光明区1宗、大鹏新区，将于11月22日出让，另外，光明区1宗（招标）。

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值得注意的是，6宗地块均采用“双限双竞”的方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

回溯2016年12月14日，深圳轰动一时的龙华、大鹏、坪山三宗地同时拍卖——这是深圳首次采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让土地。当日，经过2个多小时竞拍，坪山G11314-0092宗地最终由碧桂园以22.8亿摘得。

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地块编号G14313-8018

土地位置坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角。用地性质为住宅用地，总用地面积49211.16㎡， 规划建筑面积221400㎡，容积率，出让年限70年，起始价238500万元， 起始楼面价10772.36元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞配建方式出让，G14313-801宗地最高限制地价345800万元；宗地项目单套住宅户型建筑面积应低于90平方米。项目建成后，普通商品住房入市最高均价为30450/平方米，商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

地块编号G11340-8034

土地位置坪山区马峦街道。用地性质为住宅用地，总用地面积31065.17㎡， 规划建筑面积129160㎡，容积率，出让年限70年，起始价210200万元， 起始楼面价16274.39元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让，G11340-8034宗地最高限制地价304700万元；项目建成后，普通商品住房入市最高均价为38750/平方米，商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

地块编号G11325-8023

土地位置坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积33140.3㎡， 规划建筑面积132560㎡，容积率，出让年限70年，起始价204200万元， 起始楼面价15404.35元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让，G11325-8023宗地最高限制地价296000万元，项目建成后，普通商品住房入市最高均价为35700/平方米，商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

地块编号A816-0068

土地位置龙华民治街道。用地性质为住宅用地，总用地面积27390.52㎡， 规划建筑面积134210㎡，容积率，出让年限70年，起始价407900万元， 起始楼面价30392.67元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让，A816-0068宗地最高限制地价591400万元；项目建成后，普通商品住房入市最高均价为71400/平方米，商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

地块编号G15401-1508

土地位置大鹏新区葵涌办事处坝光地区。用地性质为住宅用地，总用地面积15516.83㎡， 规划建筑面积52396㎡，容积率，出让年限70年，起始价48900万元， 起始楼面价9332.77元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞配建方式出让，本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

人才住房销售均价不高于20520元/平方米，最高销售单价不高于23598元/平方米 。

地块编号A650-0376

土地位置光明区新湖街道。用地性质为住宅用地，总用地面积23666.26㎡， 规划建筑面积106500㎡，容积率，出让年限70年，起始价207000万元， 起始楼面价19436.62元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让，A650-0376宗地最高限制地价300100万元；项目建成后，普通商品住房入市最高均价为47250/平方米，商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。