經歷了房地產行業下半年最重要的“金九銀十”週期，2019年的中國房地產市場也已近尾聲。經歷了兩個月的衝刺，各房企究竟收穫如何？一句話總結：強者恆強！
碧桂園、恆大、萬科不管是在銷售額、銷售面積，還是權益銷售額、權益銷售面積均處在行業前三的位置。
10月，房地產市場延續平穩態勢，2019年1-10月，房企銷售額穩步增長，銷售額破千億企業增至25家。TOP房企銷售額均值達28.9億元，銷售面積均值為676.3萬平方米，同比增長率均值分別為21.3%和21%。其中，房企銷售額超過千億的企業達25家，均值為2333.9億元。碧桂園、恆大、萬科等10家企業銷售額超2000億元，其中5家企業超3000億元。世貿、招商等15家房企銷售額超1000億元位列第二陣營。500-1000億、100-500億的企業分別為32家、43家。銷售額分別為687.4億元、291.8億元。
從各陣營銷售及增長率來看，2019年1-10月，前10房企銷售額均值為3762.6億元，銷售額增長率均值為14.7%，11-30企業的銷售額均值為1256.9億元，增長率均值為24.4%，31-50企業、51-100企業的銷售額均值分別為692.0億元和325.8億元，增長率均值為26.3%和19.3%。其中，31-50企業為銷售額增長率最高的陣營，11-30企業次之。10月單月來看，房企銷售額top10環比增長率均值為5.0%，各陣營銷售額環比增長率均值分別為15.5%、-3%、0.9%和7.4%，其中龍頭房企憑藉較強的綜合實力和營銷能力實現了較高銷售額，如恆大單月銷售額位列第一，達930億元，環比增長12.1%。
受全年市場不振及去化等因素影響，房企營銷手段增多、營銷力度加大、營銷週期延長，以促進銷售、增加回款。房企營銷手段主要包括全員營銷、首付分期付款、特價房、先售後租等，營銷週期也逐漸延長，此前8月開始恆大推出“全國532樓盤，閃購7.8折”活動，疊加全員營銷以提升公司銷售。目前，適逢電商“雙十一”活動，房企借勢與電商合作促進銷售。據悉，恆大已與蘇寧達成全面合作協議，雙十一期間數以萬計的恆大產品將登錄蘇寧進行銷售；200家以上房企與京東聯合，將於雙十一期間在70個城市推出6000套以上特惠房源；雙十一當天將有上萬套特價房源在阿里拍賣推出。
從公佈年度銷售目標的企業來看，前10月房企銷售目標完成率總體較好。龍光、陽光城、世茂房地產、中海地產、恆大等房企銷售目標完成率均在90%以上，其中，龍光地產的銷售目標完成率達102.4%；世茂房地產、中海地產及陽光城銷售目標完成率分別為93.9%、93.5%及91.2%。新城控股、華潤置地、招商蛇口等房企也完成了全年銷售目標的80%以上，完成全年目標可期。
2019年1-10月，在樓市嚴調控及長效機制逐步建立等背景下，房地產市場更趨理性，房地產企業正從高速增長邁向高質量發展。
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