不久前，深圳政府部門提出了一個新名詞：“灣頂”。是深圳近日推出的數個重量級規劃。在一個月內，西部竟出了4項超大規劃綱要！
其主要指向——
指向一）深圳西部。深圳城市發展的方向不變，重心繼續西移。
指向二）深圳產業轉型升級。無論是深圳國際會展城、海洋新城還是騰訊互聯網+基地、前海擴容，還是深圳國際會展中心正式開幕，都與深圳的產業佈局和發展有關。
這是由深圳西部在大灣區的位置所決定的。
大灣區11個城市，有7個分佈在珠江口，分別是香港、深圳、東莞、廣州、中山、珠海、澳門。一個能夠在珠江兩岸扮演樞紐角色的區域，無疑是各個城市競逐的焦點。從北往南，南沙大橋、虎門大橋、深中大橋（在建）、深珠通道（啟動規劃）、港珠澳大橋，將兩岸越來越緊密連接起來。深圳西部經濟和產業最發達，且配置有國際機場、高鐵、世界最大會展中心，因而最有希望成為大灣區的“領導者”。
這也是“灣頂”的含義。可以預見，未來，在深圳的西海岸，將連接世界！
海洋新城規劃，選址於寶安
10月15日，“中國海洋第一展”——2019中國海洋經濟博覽會在深圳正式開幕。海洋新城的整體規劃效果亮相展廳，亮瞎雙眼！
海洋新城位於珠江口東岸，深圳寶安大空港規劃區西北部，毗鄰全球第一大會展中心——深圳國際會展中心，規劃面積7.44平方公里。
海洋新城總體定位為“灣區海洋門戶 藍色創新海灣”，將對標世界三大灣區，建設成為全球海洋治理的戰略合作平臺、中國海洋生態文明的示範標杆和粵港澳大灣區的海洋科創高地。
世界級會展經濟中心，11月迎首展
藉助深圳國際會展城，寶安率先發力。11月4日，深圳國際會展中心首展，寶博會和深圳智博會同時舉行，展覽總面積8萬平方米，重點發布是智能裝備、新興產業、未來產業、高端服務業、機器人及系統集成、激光生產加工、自動化及運動控制等。
新興和未來產業，正是深圳國際會展城要培養的重點：
1）深圳首提培育“現代會展 +”生態圈，深圳企業將得到國際級會展服務
深圳國際會展城的核心主導產業是“現代會展 +”產業，目標是成為世界級會展經濟中心。為此，深圳要大力引進國際業務總部、窗口企業和涉外專業服務機構，這些機構都是為以上幾大產業，通過會展中心走向世界來服務的。
2）五大產業將在深圳國際會展城完成“價值鏈”裝配
近年來，中美之爭，核心是誰掌握一個產業的價值鏈的上游。深圳國際會展城的“產業計劃”的終極目標，就是價值鏈的塑造。
實際上，深圳工業一直在挑戰自我，雖有40年積澱，但成為中國工業之都，是近幾年的事。2015年，深圳工業增加值排名全國第三，但從2017年開始，躍居全國第一。2018年，深圳工業增加值9254億元，增幅9%，主體是先進製造業和高技術製造業。第二梯隊的上海、蘇州工業增加值在8000億檔位。
由此可見，深圳的產業能力比城市能力強得多！（城市能力包括提供住房、教育、醫療等公共服務）但從這個規劃文件中可以看出，深圳並不滿足於工業產量的第一，而是充滿了危機感。
這是一場革命，中美已經展開競爭，但世界科技強國，在科研、製造和商業應用上，仍然離不開全球協作。中國作為主角之一，深圳則是中國科創產業的主陣地。
前海擴容，或增加寶中和沙井空港片區
10月24日，前海推進中國特色社會主義先行示範區建設工作成果發佈會在前海合作區舉行!
前海管理局局長杜鵬在會上透露：前海深港現代服務業合作區、前海蛇口自貿片區“雙擴區”正在積極推動中，已經上報國務院。
事實上，關於“前海擴容”的猜想，一直在坊間流傳，官方也時有提及。
深圳前海深港現代服務業合作區位於深圳西部南山區南頭半島西側，佔地面積15平方公里，包含前海區塊和蛇口區塊的前海蛇口自貿片區面積為28.2平方公里。
據各方消息，大鏟灣基本是可以確定要包含進去的，寶中也是大概率，即使不包含也會統籌規劃和發展。
很多資料都顯示，機場片區、國際會展中心和海洋新城，作為相輔相成的新片區，劃入或者部分劃入的概率也很大。
看樣子，前海擴容就要來了！
更具體的“雙擴區”方案和進展，還有待進一步披露。
鵝廠選址，已經確定在寶安
10月23日，深圳寶安區工業和信息化局公示《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》。根據遴選方案，騰訊科技（深圳）有限公司是深圳“互聯網+”未來科技城地塊的意向用地單位。
10月31日公佈出讓的A002-0076宗地，正是鵝廠計劃建設的未來新總部所在地（最後以騰訊官方消息發佈為準）
該出讓用地面積為80多萬平米，總建築面積200萬平方米，項目全部建成運營後，預計可容納7.5萬人辦公。
據悉，深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊位於寶安區大鏟灣港區，金港大道大鏟灣段以東。
大鏟灣在哪？
——相對於寶安其他片區，大鏟灣比較低調。
大鏟灣又名前海灣，位於珠江入海口東岸、珠三角灣區的核心位置，毗鄰深圳寶安國際機場、寶安中心區。
港區岸線總長11.6公里，陸域面積約10.2平方公里，建設分四期進行，歷時15年左右。據悉，地鐵15號線的終點設在前海媽灣片區，預留了經大鏟島連接成環的條件。
周邊還規劃有地鐵15號線，主要包圍了前海，後海，南山，寶安，新安大部分地區。
真可謂在“在前海畫一個圈”。
由此可以預見，未來深圳西海岸，將連接世界！
近幾年，深圳房子的上車門檻越來越高，後來者能在深圳買房的，要麼是自身實力過硬，要麼是家庭實力硬核，當然二者兼具的並不少。
而南山、寶安上班族偏愛在寶安買房，究其原因是，第一，深圳的經濟重心將一路向西，東部多山地，難開發，西部相對地勢平坦，更易規劃；第二，房價相對中心區低很多，是大多數購房者可以上車門檻；第三，通勤時間在較短，對於南山加班族是最佳的選擇。
籤合同的時候手抖，
25歲就要背上30年的貸款
小L：年輕小夫妻，程序猿，父母支持部分首付+公司提供的無息購房貸款。
自述——
畢業三年，廣州呆了一年，隨後來深圳。老婆，畢業兩年，現在在鵝廠，兩個人工作地點都在南山科技園。
在深圳這兩年，最開始自己租的是一個公寓大單間2700，住了半年換成了一房一廳，最後和老婆說想提高一下生活質量，又咬咬牙換成了松坪村三期東區的大兩房，感覺兩年時間就一直在換房子搬家中度過。
不過讓我最後下定決心一定要馬上買房的事情是，房東要賣掉房子，所以總是會有中介帶人來看房。
我和老婆是屬於不喜歡被打擾的類型，但是因為別人帶看房本身也不是錯的事，我們也不能把人都趕回去，畢竟不是自己的房子。
每次有人來看房，我們還會把房子打掃的乾乾淨淨，讓別人覺得我們是一對愛乾淨的租客，雖然這些好像其他人也不會在意。應該就在買房子前一週吧，我們租的房子被房東賣掉了，買房子的和我們年齡相仿，想著馬上又要搬家，再加上同齡人買了我住的房子，自己一衝動這也就上車了。
決定在深圳買房之後，就開始各種看房，跑遍了整個深圳。因為工作原因加上資金有限，鎖定寶安區域300-500以內小三房，最好是能買點傢俬就可以入住。
前段時間寶安剛好有一盤火熱開售，帶著老婆過去交了10定金，隔天選到了心儀的房號——滿京華雲朗公館！
籤合同的時候手都是抖得，感覺和老婆才25歲就要背上30年的貸款，要更努力才行啊。也謝謝父母的支援，還有公司提供的無息購房貸款，當然無論是父母的錢，還是公司的錢，都是借來的，努力工作好好還貸了。
最近在寶安西鄉有一個盤比較火——滿京華雲朗，開盤小戶型的2房就售罄了，是滿京華集團下屬物業，該開發商以品質著稱，推出82-87㎡的3房稀缺剛需戶型住宅，地段優學校好地鐵盤，價格在5.4-5.5w。適合在南山、寶安上班的精英白領。
樓盤位置
具體在翠湖花園東北
（以東——京港澳高速、以西——廣深公路輔道）
自駕30分鐘就能到南山科技園
地鐵1號線 稍遠了點，有1.5公里
未來地鐵12號線（建設中）黃田站500米
未來步行大約10分鐘即可到達
其他交通樞紐—寶安國際機場，福永碼頭，機場東高鐵站
寶安名校學區
周邊3公里範圍內，就有6所學校
興圍小學約856米
寶安“第一外國語學校”（全市排名43名）約889米
周邊還有黃田小學、深圳市富源學校等
西鄉片區房價對比
南山科技園上班族都青睞於寶安租房
新房天福華府毛坯單價5.5萬
二手房富通城三期小三房 單價8.6萬
由1棟住宅AB兩座組成 有3層空中花園
主推82-87平精裝3房
認籌10萬優先選房號
南山、寶安上班族置業首選
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