2015年以前，華夏多數小縣城房價都處於五千元以下，漲幅很慢，通常一年能夠往上竄幾百塊錢就已經很了不起了。隨著棚改貨幣化安置政策的穩步推行，手握巨資的拆遷戶在樓市“揮斥方遒”，大肆購房。另外，近7成民眾也被房地產神教迷惑，參與搶購的大軍當中。原本三五千元的房價只經歷短短的兩年時間，就翻了數倍。某些小縣城的房價成功破萬，足以與二線城市扳手腕。
當地居民瞠目結舌，措手不及，認為房價過高，壓根買不起房子。然而，房價既然漲上去，想要跌下來就千難萬難。很多民眾眼睜睜的看著自己辛辛苦苦一年拼搏的資產壓根跑不贏上漲的房價，迫於無奈只能買下房子。
炒房者發現了這麼一個發財的契機，自然不肯錯過，無數人紛紛將目光投向三、四線城市。在他們不懈的努力下，硬生生營造出房屋供不應求的的假象。房價持續躍升，到了後來，乾脆與當地居民的收入水平分離，成為空中閣樓。不僅讓當地工作者購房困難，就連外出務工的返鄉置業者都喟嘆，天下之大，難有立錐之地。工作的城市買不起房子，老家也快買不起房子了。
縱然很多人都認為小縣城房價虛高，尤其在棚改政策日漸尾聲的時候，缺乏推動房價上漲的動力，然而在“成功”面前，任何的否定完全沒有意義，還會遭到“有房一族”的同仇敵愾，共同抨擊。不管怎麼說，房價依然在不停的上漲，“只漲不跌”的神話也變得耳熟能詳。根據國家智囊仇保興參事提供的數據，近七成中國家庭已經過半家產集中於房屋上面。可以說，沒有了屋子的百萬富翁也只是一個窮光蛋。
近幾年，小縣城樓市受到了各行各業的關注，有識之士皆認為沒有資源以及產業作為支撐的小縣城房價可能出現斷崖式下跌。甚至，有專家預言明年，三、四線城市房價就會暴跌。
時至2019年，小縣城的房價失去了過去的增長速度，交易量也開始逐漸降低，市場萎靡。恆大副總裁張旭直言，今年下半年不再三、四線城市拿地。而以小縣城起家的碧桂園老總楊國強亦沒有堅持“農村包圍城市”的戰略目標。
如今，金九已過，銀十度過大半。然而，“金九”卻變成了“緊九”，“銀十”也變成了“銀失”。數據顯示，儘管開發商出動各種方法，提升銷售量，國內百強房企也只完成了預定目標的60%多。為此，網上曾經有報道稱，“金九銀十”不過乃是房地產開發商的噱頭，真正的大頭在12月份。
實際上，在樓市火爆的時間，別說寒冬大雪的12月份，就算是酷熱無比的7、8月份，成交量依舊喜人。三、四線城市“有價無市”對於短期營銷還有些影響，長遠來看並不能給開發商帶來任何的益處。
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