杭州老城區裡的老小區，每當傳出動遷或是改造的消息，總是能引起很多市民的關注。就在最近，西湖區的兩個老小區，傳出了即將進行危舊房改造的消息。
近日，杭州市規劃和自然資源局公示了建工新村、日暉新村區塊危舊房改造（一期）項目建設工程方案。方案顯示，區塊內的部分危舊房屋將進行拆除重建。
建造於上世紀50年的危舊房將拆除，重建多幢高層住宅
根據公示方案，建工新村和日暉新村範圍內劃定了一個先行啟動區，啟動區內的部分建於上世紀50年代，已被鑑定為危房的舊式住宅樓將進行拆除重建。
先行啟動區內未來將重建起4幢住宅樓和部分配套用房，其中4幢住宅樓部分為高層住宅，最高的一幢有20層高，其餘幾幢的高度分別為8層和5層。
從公示的剖面圖來看，重建後的住宅樓層高為2.9米，外立面將採用真石漆和花崗岩來進行裝飾，住宅的地下一層為儲藏室，一層為非機動車庫。
在這些重建的住宅樓之間，規劃了一個面積為551平方米的公共綠地，還有部分地面車位圍繞著重建的住宅樓進行分佈。
建工新村和日暉新村是杭州老城區裡比較典型的老小區，部分房源建造於上世紀50年代，經過歲月侵蝕的土紅磚牆看上去更顯老舊，各種電線、水管纏繞在外牆上，讓老舊斑駁的老房子顯得更加雜亂。
一位老年居民告訴記者，這幾幢房子房齡甚至比她已經退休的孩子還大，是她們單位的福利分房，當時分到這樣一套房子是一件非常高興和驕傲的事，但今天這樣的房子住起來確實不太舒適，光漏水的問題就令她頭痛不已。
談起拆遷，這位居民雖然臉上露出了笑容，表示已經等待拆遷很久了，但最後還是說出了自己的一些擔憂：“我們年級這麼大了，拆遷、過渡和回遷這個過程太折騰了，這把老骨頭會不會經不起這樣的折騰了，有時想想還是安耽一點算了。”
與此同時，記者從建工新村、日暉新村屬地相關部門瞭解到，這一區塊的危舊房改造工作已在有序推進中，下一步有望進入居民簽約階段。
改造涉及房價超10萬/㎡的名校學區房，周邊中介門店稱已有多人前來諮詢
似乎，建工新村和日暉新村危舊房改造的消息，比其他一些區塊的拆遷，在市民中引來更多的關注。究其原因，或與其為名校學區房有關。
位於地鐵2號線沈塘橋站附近的建工新村和日暉新村，為杭州名校文一街小學文一街校區和杭州市十三中教育集團第十三中學的雙重學區房，加上新村內有不少建築面積在50平方米以下的小戶型房源，所以很多市民為了孩子能夠進入這兩所名校，早就在建工新村和日暉新村內購買了學區房，這兩個新村也成為了西湖區學區房的熱門地帶。
因此，兩個新村的房價也都相對較高。綜合我愛我家、鏈家等二手房交易平臺數據分析，建工新村近月成交均價為80392元/平方米，其中還出現了成交價格超過10萬元/平方米的房源，這幾乎是杭州價格最高的老小區之一。日暉新村的成交均價相對低一些，但也超過了6萬元/平方米，為61991元/平方米。
在文二路上一家負責建工新村、日暉新村二手房銷售的房產中介門店，工作人員表示，這兩個新村的交易一直非常活躍，由於一些家長在孩子完成學業之後，便會將房子進行轉手，很多老房子可能在十多年的時間裡已經轉手了四、五次，成為了一個幫助孩子進入名校學習的跳板。
同時，這位工作人員還告訴記者，建工新村與日暉新村將要進行拆遷改造的消息在這一帶流傳已久，他的一位客戶在幾個月前就為了未來能夠拆遷，買下了一套面積50多平方米的小房子。而今天早上，也有四位市民在得知建工新村、日暉新村區塊危舊房改造（一期）項目建設工程方案已公示之後，前來諮詢購房的相關事宜。
看來一則危舊房改造的規劃公示，正攪動著一個區域的樓市動向。就算是整體市場行情趨於穩健，但市民對於部分區域的購房熱情，依然受到內、外多重因素的影響，持續高漲。
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