七七的家人生活日记
大家好！针对上述问题我分三种客群进行分析解答。
1、投资客购买房产，不论是首套房还是多套房，还是期房选择的多，二手房选择的很少，因为投资客看中的是小区环境、品牌开发商、最关键的是升值潜力这方面，不在乎等的时间。
2、还有一种人就是属于那种对二手房根本看不上眼的，手里资金也宽裕，一般也会直接选择期房，他们追求小区品质，需要整体生活环境优质的期房。
3、第三种人就是保守稳健的人，手里资金也不是很宽裕，而且考虑到路远照顾老人不便、或者是孩子的就学问题、或者是本身租住在某个小区里，周围的关系或者文化、商业氛围都已经融入了，不想再折腾到其它新的小区，这部分人也存在，一般会考虑购买房龄小的二手房居住，因为二手房有三个方面直接好处就是：一是大部分二手房是装修好的，收拾一下就可以入住，不用像期房那样等几年；二是安全稳定，避免一些期房因为开发商的资金问题导致楼盘出现烂尾的风险。三是办证过户很快，要是买到5年以上的二手房还可以省下很多税费，曾经一个客户交款过户一天办结的，所以很快。
所以综上简短分析，结论就是看房子要根据自己的情况而定，购房目的、资金实力、喜好、需求等等方面综合考虑，建议买房最关键的要自己、家人都喜欢，喜欢的就是最好的。
第三个问题就是买二手房，小白会担心会多出费用的事情，这块有两个方面需要注意，一是是否选择一家实力又有信誉的房产中介为您服务，如果遇到了那你就定神，他会从你个人情况出发，帮你规划资金使用，具体也讲不到那么细致。第二个就是如果遇到不负责任的中介，做事不认真，也许会多出一些税费。给您建议就是：税费可以先到当地房产交易大厅咨询一下二手房的买卖双方税费，根据年限不同会有误差，另外现场与房东交流过程中提出是否税费各半、还是按照规定各付各的，现在很多地方都不一样，具体看你们怎么谈，合同怎么约定。如果对回答比较满意，欢迎条友们联系我，我会义务为各位解答问题，谢谢!
路子生活杂谈
我买了首套房，房价还没大涨的时候买的，不过买的不大，而且买的是期房，我姐姐买的二手房，房龄不算长，应该不到十年，看你的问题估计是自住，一般首套房都是自住，二手房和期房各有优缺点，主要看你个人需求财力及感受，如果是当婚房，家里人不介意二手房，那就看居住体验及使用是否着急了，能找到好的户型，小区居住环境也可以的，价格也在自己接受范围内，要是我自己会买个二手现房，第一居住体验没有那么多的不确定因素，因为已有人入驻，各方面成熟，物业服务，邻里关系，房屋质量等都比较容易知道，至于税费多接触一些业内人士还有多问几家二手房介，也有好的中介，如果不愿找中介，最好找个明白人问问，或者找到房源后，直接找个人代办，让他指导下，花点咨询费，或者找个买过二手房的人问问，图个踏实;如果对二手房比较介意，毕竟有的人感觉结婚就要新房，那就只能买新房了，大多新房都是期房，也有准新房，也就是那种二手房但是没住过的，或者快建房的，光说说期房吧，优点就是新，可能是开发商广告打的好，户型好，小区设计规划新颖，但是风险也有，开发商也可能会套路业主，交房时间不定，房屋质量不定，物业服务不定，邻居不定，生活配套不定，许多都在规划上面，小区后期发展成什么样都有一定的不确定性，但是风险与机会并存，要是有潜力的区域，可能期房升职潜力更大，同位置的二手房可能贵;个人见解，反正我的话同样条件下更愿意买个二手房，不着急住，对二手房有心坎，年轻人，没有好的二手房的话就买期房了;总的来说买什么样的房子，根据自己实际情况来，资金成本，时间成本，住房体验(小区环境，物业服务，房屋质量，户型，邻里关系，周边配套购物交通休闲娱乐公园，购物广场，小区隔音，房屋隔音等等)，没有十全十美，只求保证自己的的大要求下再满足其他要求，但是一般来说，宁买三室不买两室，孩子上学第一，衣食住行先满足，休闲娱乐其次，有钱一步到位，没钱买个小三室或两室，套路处处有，谨慎知道即可，别被套牢，找个没套路的真的少见，买房前列个自己要求，逐个排查，能问这个问题肯定也是比较在乎重视的，我同事有钱被人家小姑娘一忽悠就买了一套，人家可不是手套[捂脸]
木石罗
你好，针对税费问题，二手房牵扯的无非就是买家的契税，跟卖家的增值税以及个人所得税！买房契税肯定要交那是毋庸置疑的了，那么剩下的两种税应该是卖家所交，有的卖家闲麻烦，直接房价便宜一些，这就是所谓的实收，让买家把税费全出了，你可以根据我说的这些去辨别是否被套路，最关键的一点就是不管交多少钱的税费，你都要亲力亲为，不要让中介帮你包单，占小便宜吃大亏！
A老王说房产
针对税费问题，二手房牵扯的无非就是买家的契税，跟卖家的增值税以及个人所得税！买房契税肯定要交那是毋庸置疑的了，那么剩下的两种税应该是卖家所交。
所以在你看来你无非还要交一个就是中介费用了，所以在房价低的情况下，你所有的费用都是会变少的，因为所有的税费都是通过你的房价来定的，如果说新房子是21,000平，然后你买的二手房子是16,000一平，那么你再怎么交税都比你新房要便宜很多？这是不用质疑的还有一点就是房价低的情况下，即便税费高那么一点点加上啊中介的提点基本上有1.5%的费用高出 也就是说你买房按照怎么样，来算的就是说你买二手房，你只需要在你的正常新房的税费的基础上，增加2%到3%的成本，如果说这2%到3%的成本，加上你的正常税费的话超过你超过你新房减去你就二手房差价那你就不要买，如果说远低于远低于新房与旧房之间差价你就可以大胆的买入。
还有就是尽量买带装修的，再带装修的前提是如果你重新装修，也是会便宜很多的，因为水电都已经装好了，你只需要把墙面和地板，还有一些稍微大的改动改动一下，这样其实是便宜很多的。
Aletme微笑
您好，首套房买期房还是二手房主要由您的需求而定！我们先了解下买一手房二手房各自的优缺点！
第一种情况
如果买一手房期房，优点价格比二手房便宜，目前市场一二首房价格都会出现一定的倒挂现象！但是缺点就是交房时间晚，而且不能眼见为实，后续实际交付效果无法把控！
第二种情况
如果买二手房，优点就是立马可以入住，无需等待，而且可以选择很多优质地段的房子！缺点就是价格一般较高，各种税费要您来承担，无形中增加您的首付比例！
综上所述，如果您资金充裕且着急入住，选择二手房，如果不着急建议选择一手房！
希望我的回答能帮助您 ，谢谢！
百晓生说房
期房与二手房其实各有利弊，关键要结合自身情况来决定。
期房：房价比二手房低，全新房，交易及贷款等手续相对简单，但交房周期长，设施配套不成熟，周边邻居，物业服务及小区居住氛围等未知。
二手房：房价相对较高，可能二手或者三手，交易及贷款等手续繁琐，手续费税费基本全部买家承担，除房款外额外费用较高，另外，可能存在产权纠纷。但交房周期短，现房，周边配套成熟，小区邻居，物业及居住氛围可以摸底，相对可控，能做到心中有底。
最后，无论是新房，还是二手房，货值大，交易手续要求比较多，务必擦亮双眼多比多看，尽量购买品牌地产，品牌中介的房源，切勿贪图低价，便宜，毕竟房子是大宗投资，一定要谨慎而行。
夜伴松涛
建议买合适的新房。如果买二手的话花一点时间百度或者头条查一下当地的交易流程，税费情况，心里有数以后再挑选心仪的房子就行了。顾虑担心是源于不了解，稍作准备工作就会好很多的。如果还是有不明白的可以私信我或者添加个人微信免费帮您解答。
万象归真
税费是统一标准了的的，不存在套路不套路哈。至于你买新房还是二手，要看你们当地新房跟二手房价格差异大不大， 目前新房还是二手房更能满足你的需求。
成都的房似锦
有可能，所以要擦亮眼睛，慎重对待！
