Ocean_Song
我也是这个问题，首先你要找到楼盘的开发商最好知道防水是谁做的，这样不容易修坏，一般情况下分包分供商不好找，开发商都能联系的到，我也觉得最好买大开发商的房子较好。
可可粉与可可豆
这个问题我是亲身经历过，而且处理也比较简单！处理的步骤如下：
第一、防水的期限是5年，不管是屋面还是卫生间，过了5年的保修期，只能自费！
第二、现在你说的情况是没过保修期的！你可以找一下开发商。
第三、如果开发商不管的话，找一下物业来处理！
第四、如果都不管，互相踢皮球，你可以找一下建设局反映这个问题！
不管是坡屋面还是平屋面，漏水都是问题，这在工程验收上是一票否决制，可以归纳为验收不合格！
当然屋面漏水的原因有很多种：
1.现浇混凝土板质量不良，有微孔渗透现象！
2.屋面板开裂。
3.防水层粘接不牢固。
4.延伸性不好，防水层老化。
堵漏措施也有很多种：
1.局部清理干净，清楚所有杂物，尘灰，涂刷与防水层相同的防水涂料。
2.彻底铲除旧的防水层，漏出屋面结构层或者找平层，填缝或者贴缝！
3.更换新的防水材料。
其实物业针对屋面漏水，可以自己来维修，在五年之内都可以找到施工队来维修，不维修，可以扣除他的施工费用，这都是很正常的，一般留有保修金，质保金，而且质保金的数额很大，一般在百分之五左右。
当然了开发商为了维护自己的名誉，一般会主动来维修的，因为他害怕蝴蝶传染效应，导致自己的房子无人来买，所以你根本不用担心没人维修。还有一个因素是，当时验收时候是合格的，现在不合格，住户在没有自己损坏的情况下，可以要求无偿维修的，我不知这样的回答你是否满意了？
房建领头羊
期房都会存在各种潜在风险，比如小区绿化等设施没有按照要求开发，精装修与宣传不符合，房屋漏水，建材豆腐渣工程也时有发生。
你这种情况属于产品质量问题，找开发商或者物业责任人寻求维修或者补偿。得不到解决可以寻求其他途径。如果是小区内多次发生过这种情况，最好可以集体反馈，媒体曝光，通过仲裁或者法律途径来保护自己的权益。
安家深圳
根据房屋保修协议，防水工程质量保修为五年，所以如果你的房屋渗漏就要看是否在保修期内，如果在保修期内建议采取一下措施:
第一将房屋渗漏的影像资料保存好，先去物业公司将问题反馈给物业，明确渗漏部位及渗漏状况，如果是负责任的公司会及时安排人员维修。
第二如果出现物业或地产公司维修不及时，出现责任推诿现象，直接打市长热线，然后你就做家直接等吧，时间不长房管局会安排人员直接和你联系的，而且一般的地产公司也怕投诉到市长热线。到时候相信你的问题会很快解决的。
农民哥哥乡下妹
已经开始还贷，房子漏水贷款还是要还，漏水跟还房贷没关系。
已经还贷还没收房，可以拒绝收楼，开发商维修好了之后，测试后符合要求再收楼。
已经收楼的，有5年的免费保修期、通知开发商或物业前来维修。
已经过了保修期的，向物业反映，向当地住建局反映。
就是张正华
顶楼的话就找开发商和物业反映就好了，多数都能解决的，如果他们推诿，如果在大城市的话就找本地媒体曝光一下，像1818黄金眼和小丽帮忙这类节目，如果不想折腾媒体就自己找专业做防水的重新做一下，保留好票据，之后向开发商索赔报销费用即可。
如果不是顶楼就要找楼上邻居协商一下了，如果协商无果就起诉走法律途径。
南沙房产团购
如果是新房，去看看交房资料
有一个红本本质量保证书，是要保5年的！
抓紧把，拿到后去找物业联系开发商
还有就是打12345也可以找到相关部门
松哥看房产
既然是期房，说明还没达到交付验收标准，不用担心，房物在交付时，都需要取得相关部门的综合验收备案，如果手齐全，一般不会有啥问题。即使在交付验收后发现漏水，如果在保修期内，也可以要求开发商按合同约定进行免费维修。如果保修期未达到住建部规定的保修年限，还可以向主管部门投诉，或直接向开发商索赔。
蓉漂说成都
首先你得看是外墙漏水还是楼上漏水，如果是外墙漏水你可以找开发商或者是本小区的物业请他们进行处理，如果是楼上漏水那你就找楼上的住户进行处理。如果没有解决你们小区应该成立了业主委员会，可以向他们申请的。
来自长沙的房产人
找物业，让物业来维修
顶楼漏水确实是一件很头疼的事，一般这种情况物业都会去收拾的。多做几层防水。
买顶楼就得接受顶楼漏水的事实。
毕竟价格要低于其他楼层好多
