相信各位經常關注房產市場的小夥伴們可以發現，近年來房子的數量是越來越多，但是房子的購買率卻是越來越低，有些地方甚至出現了一大片房子卻只有一兩戶的現象！
房子沒人買，為何房價卻降不下來？開發商：不是不想降，是不敢降
朋友12月份的時候正好買了一套小戶型房子，原本想著和周圍的鄰居打聲招呼，但敲了好幾戶都沒人回應。
當時還覺得是不在家，但實際上男層樓就她和另外一家，共兩戶人家。另一家還經常不在她那邊住的。我們還開玩笑的說：“屬於一個人的一層房，好好享受。”
其實，很多人都明白了現在的房產市場並沒有那麼好，但為何開發商卻死活不願意降價出售呢？寧願房子空著也不降價！其實背後原因很複雜！
中國的房產市場可以說在近幾年來都算是非常不錯的，但是在2019年國家開始大力穩定房價，打擊炒房現場，導致中國的房產市場一蹶不振。
現在許許多多的房價都是呈現平穩趨勢，而且房屋開發商的在這幾年裡急劇增長，房子的供求已經遠遠超過了人們對於房子的需求，而人們對於房屋的購買慾望也是衰減了不少。
現在許多的房子都沒人買了，房子空了一大半，基本上都是空樓，而這最虧的莫過於開發商了。
但是房子已經賣不動了，開發商們卻始終不願意把房子價格降下來，甚至還慢慢的把房屋價格給抬了上去，這究竟是為什麼呢？
而這背後的原因也是開發商的無奈，不是開發商不願意降價，而是實在不敢降！
根據統計數據得知，在2019年因為開發房產而倒閉的房產公司多達500多家，而這其中不乏一些房產大咖級別的公司，而這些公司的房子本應該可以通過降價來維持資金的，但是卻不敢這麼做！主要原因有以下幾點。
一、“房價止跌令”的存在
在2019年隨著國家穩定房價的同時，國家還發布了一系列的房屋購買及出售措施，其中“房價止跌令”就包含在其中。
“房價止跌令”是為了維護購房者的利益而發佈的一項規定，在規定中明確表示房子不得低於一定的價位。這也就讓許多的公司低價賣房的想法被掐斷了。
二、已購房者的想法
房子如果降價，第一時間受影響的莫過於那些已經購買房子的人，許多的房產公司不敢降價就是因為這些人群的存在，如果房子降價損害了他們的利益，那麼後續將會帶來難以想象的影響，更何況現在很多的房企都爭先恐後的搶奪資源，這一做法顯然是不能採取的！
所以很多時候房子沒有人買，都是空樓，但房價也不會降一分，因為一些開發商需要考慮已經買了房的人群，畢竟他們才是關鍵。
三、房產公司的競爭利益關係
一般來說，同一城市、同一地區的房屋價格都是幾乎沒有太大的差價的，這也是房產公司內部默默遵循的“潛規則”。
房產公司即使資金髮生問題也是貿然不敢擅自降價的，更何況還有國家相關法律法規的約束和調整，所以降價即使是有想法也是沒有辦法去實施的。
對於購房者來說，如今房價漸漸穩定是一個非常不錯的消息，但是如果大部分的房產公司統統因為這些問題破產倒閉，將來中國的房產市場又該由誰去把控呢？因此房價這個問題，有跌有漲才符合發展規律！
對於中國房產市場出現這種情況，你有什麼看法呢？歡迎在文章下方留言討論。
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