在很早之前我國通過開會決定，要實現三年的計劃，打造城中村、危房等符合法律規定也符合條件的各種棚戶區近2000萬套，這個決定在以後都會成為我國發展建設基礎的重要部分之一。
在今年的兩會中，又一次的表示棚戶區改造將會持續進行，也就是說我們住的城中村和一些符合棚戶區改造條件的區域，都可能會進行棚改。
我們不能阻止發展的道路，但是我們可以做到萬事俱備。
我們今天就來說一下，棚戶區改造都有哪些具體條件，我們要怎麼去判斷其合法性。
所謂棚戶區改造其實就是中國的有關部門為了建造城鎮的危房，提高困難家庭的住房條件而推進的一項工程。
中國從2009年開始，對於中國內部的煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區實施大規模改造。
主要是對於那些時間長、設施老舊、環境差、房屋密度太大或者是城中村。
主要還是為了提高民眾的居住條件，並且完善城市功能、提高城市環境。
那麼問題來了，到底什麼條件才可以認為是棚戶區改造呢?
我們來看一看《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的明確規定，由於政府按照法律規定組織進行的對於危房集中、基礎設施落後等進行改造的需要，一般應該證實棚戶區內“危房”集中、基礎設施落後，法律法規中所表明的“舊城區改建”其實和棚戶區改造差不多是一樣的，是可以使用規定中的條款。
什麼是危房?
危險房屋(簡稱"危房")指的是房屋的承重構件已經很危險了，已經喪失穩定和承載能力，任何時候都可能會倒，不能夠確認房屋的安全性，危房分為整幢危房和局部危房。
去除我們上述中，條件已經滿足的地區才可以實施棚戶區改造外，而且也應當依據法律明確規定的程序進行拆遷。
1、應該把項目劃入政府發展的年度計劃當中，被徵收人如若想了解自己所在地區的棚戶區改造符不符合這個條件，可以經過信息公開或者政府網站查詢即可。
2、應當對於棚戶區改造從公共利益、利弊等綜合考慮進行聽證或者論證。
3、由相關部門對於徵收項目是不是符合當地規劃進行審查，審批用地，作出用地建議。
4、之後再由相關部門進行審查和批准。
5、規劃部門審查徵收項目是不是符合規劃和專項規劃，並且出一書兩證。
6、環境主管部門對於徵收項目實施環境影響審批。
7、政府實施社會風險評估，如若徵收人數較多的，應當會議討論決定。
8、徵收部門制定拆遷補償安置方案，然後報給政府並且組織進行聽證、收集被徵收人的建議。
值得注意的是，普通的拆遷糾紛都是在補償方案發布公告以後出現的，所以被徵收人如若對於方案有不同意見的，政府應該組織相關部門實施聽證，依據聽證修改補償安置方案。
9、拆遷補償款應該專戶專用，足額到戶，政府作出徵收決定後，開始安置工作。
提醒廣大被拆遷戶，即便是棚戶區改造也是有相應嚴格的法定程序，並不是直接運用簡易程序。
所以我們作為直接利害者，應該對於整個程序或者是改造條件有相應的瞭解，這樣一來在糾紛發生以後也不會很被動。
如若意識到對方有違法行為，或者補償方案不能接受的，應該在第一時間尋找專業律師的幫助。
看完上述內容還有更多疑問，可向在線律師諮詢。
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