在过去一二十年，随着房价上涨，越来越多的家庭把买房当作资产增值的方法，财富增加固然是好事，不过房子作为一种特殊的商品，并且还是固定资产，一旦价格出现了波动，想要变现并非那么容易的！
到底是什么原因影响房价走向？若是你去问，估计10个人会给你10个不同答案，例如调控政策、地段、开发商资质、市场预期、土地价格、信贷政策等等，在经济学家任泽平看来，把握好一个城市的房价走势：长期看人口，中期看土地，短期看金融，其中金融是杠杆，土地是供给，人口则是根本需求。
高房价如何治理？
对高房价的治理，这句话说起来容易，做起来就很难，这么些年有很多专家、教授都曾提出过一些解决高房价的建议或是方案，不过直到目前也未能如愿以偿的把这些办法落到实处，基本都是停留在口头或是书面，当然，过去未能改变的现状并不太代表未来还不能有新的突破，至少今年楼市趋于稳定的局势是过去前所未有的！
央媒经济参考报发表评论文章称，促进房地产健康发展，关键就是加强对房地产金融的监管，把好楼市资金“水龙头”，显然，去杠杆就是防范房地产风险的主要抓手，因此，过去两三年，不管是央行还是银保监会，都把加强对房地产金融政策的监管摆在了重要位置，并且这一信号反复出现！
特别是进入2019年下半年以来，国家明确“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”，随后监管部门密集出拳，银保监会加强了对银行贷款、信托、债券、消费贷等方面的监管，严控资金违规流入房地产！
"唱涨"楼市的声音逐渐消失
就在2019年里咱们不难发现，今年"唱涨"楼市的声音逐渐消失，反而是说出楼市真相和给楼市调控建言献策的声音不断在增加，例如前不久作为国家干部出身的前重庆市市长黄奇帆先生为楼市高房价问题提出"解决方案"，他表示：炒高房价的主要推动力是炒高地价，想要控制房价就坚决不能炒土地，控制住了地价，房价也就失去上涨的理由，另外，开发商无论拿地还是批租土地，都必须动用自有资产，而不是背后背个银行不断输送资金！
目前，国家已经对2020年房地产走向进行了明确定调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产平稳健康发展！
人类的福音
在这样的趋势下，一类人有福了，拿掉开发商背后的银行，这对于楼市调控而言又是一次全新的进步，往小了说可以有效减少烂尾楼盘、房地产投资欺诈等乱象的发生，往大里说对适度降低房价起到了至关重要的作用，目前，房地产市场稳字当头，对普通购房者而言显然是一大利好消息，若是有能力可以考虑买房，若是资金不足则可以考虑先租后买，基本不用再次担心错失购房时机的问题了！
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