【標題】
在不可抗力的因素下
2020年度租金管理費調整方案
1.【理據】
根據租賃合同條例，可以根據（不可抗拒的天災人禍）這個條例，肺炎疫情影響消費市場營商環境情況越來越惡劣，現全體商戶申請租賃合同條件更改，商場業主經營者應根據商場營商環境變壞情況，需要重新調整更改租金問題，不能只談談1.2個月的問題，就要談一下整個2020年租金管理費調整問題，
2.【原因】
租金標準是跟人流量相匹配的，傳染性極強的肺炎疫情導致現在逛商場人數急劇下降，全民消費慾望為0，商場業主如果還按照原租金標準收取，實在是說不過去。所有商戶都因為疫情收入驟減，甚至為0，商場的租金如果不重新調整，一分不減，如何叫商戶與商場業主共克時艱？
3.【新方案】
2020年度租金管理費調整方案：
根據政府要求，免去2.3月份租金管理費，
4月租金收取租金10%，
5月租金收取租金20%，
6月租金收取租金30%，
7月租金收取租金40%，
8月租金收取租金50%，
9月租金收取租金60%，
10月租金收取租金70%，
11月月租金收取租金80%，
12月租金收取租金80%，
全年只收取管理費50%，
2020年租金管理費收取方案，系因應全民消費慾望降低，營商環境惡劣，商場人流匹配下降而應該調整的。
在商場答覆前拒絕交納租金管理費 申請期間合同按戰爭、地震、瘟疫等不可抗力處理, 一切責任在於貴公司
4.【租賃合同解約】
如商場業主不能與商戶達成調整租金管理費下調方案，商戶可以根據合同條例（不可抗拒的天災人禍）這一條合同條例，與商場達成解約，和平解決問題。
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