一場疫情以迅雷不及掩耳之勢侵襲了全國各地，使大家都過了一個印象深刻的年。除此以外，疫情對於各行各業的衝擊也非常猛烈，畢竟對於企業而言，時間就是生命，長時間的停滯不前使得一些企業不堪重負宣佈破產。比如房地產業就是一個很好的例子，許多中小開發商沒有雄厚的資金支撐，同時無法資金迴流，只能眼睜睜看著公司倒閉。
其實並非所有的開發商都在“等死”，房地產業可謂是一刻也沒有停歇下來，雖然在疫情爆發之後，全國各地的售樓部都陸續關閉，但是開發商們卻另闢蹊徑，想出了線上賣房的辦法。此外，為了吸引購房者的目光，開發商不惜打出了“骨折價”，各省市也為了穩樓市而出臺了一系列的幫扶措施。
其實各省市的“救市”措施是可以理解的，畢竟一旦房地產業垮臺的話，那麼所帶來的“蝴蝶效應”是不可估計的。並且很多城市的財政都是憑藉土地支撐，所以穩樓市也是變相的穩自己。如今疫情已經逐漸得到了控制，不過大家可以發現房地產業似乎還沒有復甦的跡象，就在開發商們準備全力開工挽回損失的時候，樓市又傳來了一個消息。
據《21世紀經濟報》報道可知，因為疫情的影響，房地產業因為產業停滯導致庫存增加，同時資金流也越來越緊張，所以越來越多的房企開始對員工的薪資進行限制。2月份的時候，凱德集團率先宣佈降薪，該企業宣佈，自4月1號起，董事會成員以及其他高層資源將董事費和基礎薪資降低5%～15%，而所有經理和經理級別以上的員工凍結薪資，其他員工不受影響。
有了這項先例，其他企業也紛紛效仿，復工遲直接導致了這波降薪潮來勢洶洶。或許很多人都不明白，為什麼房企寧願降薪裁員也不願意把自家房子降價出售呢？明明只需要把房子降價就能夠讓資金迴流，又何必把自己逼上懸崖呢？
其實大家忽略了一個問題，那就是誰去買房呢？此前的線上售房雖然給出了很大的折扣，不過並沒有激起太大的水花。因為日子難過的並非只有房企，普通百姓的生活也受到了很大的影響，那些原本計劃買房的人絕大多數都推遲了買房計劃。因為現在總體的經濟都不景氣，買了房卻沒錢還房貸的話，將會面臨斷供的風險。
至於開發商為什麼不降價呢？大家都知道物以稀為貴，此前的房價之所以這麼高，有很大一部分原因是因為開發商將房子庫存起來了。如果在此時大降價賣房的話，那麼開發商的努力都白做了，房價瞬間跌到蔥價的話，或許到時候崩潰的就不只是房地產市場了。
更有意思的是，如果房價大跌，開發商堅持不降價的話真到了最後關頭他們是可以通過抵押房子從銀行貸款的，作為抵押物的房子，價格越降那麼也就意味著你所能貸出來的資金就越少。
而其中，更深層次的原因就是沒人敢開這個頭，一方面是大眾心裡買漲不買跌的傳統習慣影響著放棄的決策，即使降價短時間內也很難見到效果。
更慘的是，只要你降價，以前抵押給銀行的房子就是變相的貶值了，銀行需要你追加抵押物開發商能怎麼辦？其次是一旦降價，以前購房的客戶打砸售樓部的情況肯定會發生，對於一個房企來說影響是很壞的。更關鍵的是，在土地價格高漲，人工和水泥鋼筋等價格大幅度上漲的當下，降價是鐵定多方虧損，而裁員降薪，只要能挺過去就能活，還能賺一把。
而做房地產開發的，又有幾個是膽子小而認賭服輸的，肯定會撐到最後一刻，這也是為什麼很多房企即使破產也不降價的原因，可憐又可悲。
不知道大家今年有買房計劃嗎？你如何看待開發商寧肯降薪也不願意降價賣房的行為呢？
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