筝筝之音寇人心弦
如果你们签的协议很正规的话定金不退，中介费他出，诉讼费他出。
如果协议里专门约定了违约后要退定金，那还是要退的。
具体要看你们协议咋签的，按协议执行。
一城一窗一案
因为疫情期间不买了不是主要理由，应该还有隐情。一般买卖协议可以支持双方自动解约的是不可抗力，包括自然灾害，战争等。而这次新冠疫情在国家层面确实是提升到战时级别的。
我认为买家如果没有什么特别原因事不太会终止合同的，建议双方商量着来，一切都是谈出来的
南厍浜底头
对于这个问题要具体分析，需要看房屋买卖协议对于违约如何约定。
一般中介的房屋买卖协议有约定不可抗力，因疫情属于不可抗力因素，受疫情的影响导致合同不能履行，不一定必然会被认定为违约，双方可以协商延期等疫情结束后再履行，也可以解除或者变更合同。
《合同法》第94条规定因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，不需要承担违约金，无非就是前期收的定金退还，不需要承担其他的法律责任。
80后的调解员
很高兴回答您的问题。
1.首先问清买方具体什么原因造成不买，如果确实是因为家中出现变故，而导致家中用钱，我们应该坐下协商，毕竟当初他也是诚信买房，您诚心卖房。可以等他处理好事情，在约定办理房产过户的问题。
2.如果买方就是故意不想买，这部分定金肯定不会退的，因为这些钱会在双方买卖协议体现出来，买方不得无故不买，否则定金不会退的。这些相信买方也会看写在合同里面说明。
3.保留好买卖合同协议，收集好证据，如果真向您起诉做好应对，如果通过第三方中介成交，由第三方协商定金可以少退一些，毕竟是对方违约，不是您的责任。
最后希望建议对您有所帮助，
小高房多多
如您所述，买方不买房屋要求退款的行为，从法律上说，属于解除合同的行为。而对于合同的解除，只有达到条件，才能解除，否则要承担相应的违约责任。
合同如何才能解除，有三种方式，即协商解除，约定解除和法定解除。协商解除需要合同双方达成一致解除的意思，才能解除。而约定解除，需要达到约定的条件，一方才可以行使解除权，要求解除合同。法定解除，一般而言，是合同因客观原因不能履行了。
具体到您说的情况，如果买方不继续购买房屋，且要求退款，他需要到达合同约定的解除条件成就，或者现在因客观原因导致合同不能履行。而疫情本身并不一定导致合同的不能履行，所以其无权要求解除合同，并退款。
北京房产律师王颖
和您反映的问题相似的情况最近也有不少。近段时间，由于新冠肺炎疫情导致的不确定性因素，二手房买卖双方不能按合同约定如期办理银行贷款、房款支付、过户等事项的情况时有发生。那么，若是有买家或卖家因此想要解除合同，能否受到法律支持呢？
若想解除合同，在法律上有三种方式：
1、双方协商解除，即双方达成一致解除的意思，才可以解除。
2、协议约定解除，即达到约定的条件，就可以行使解除权，解除合同。
3、法定解除，是因不可抗力等客观原因不能履行了，如地震、战争等。
此次疫情，虽造成了影响，但并非不可抗力，不足以构成合理的解除条件！
人在京城
您好，签合同交定金了，疫情这个不可控因素，起诉看法院咋判吧，如果说着急住，房主这边看能不能提前倒房子，沟通不行再起诉呗，谁有那么多时间折腾，买方能起诉就是不着急，故意的，谁当时逼着买了，房主买房也是用钱，拿不到钱也忍着了，买方一看就不急住，还有时间折腾
曦光晨眠33
已经签署买卖协议就具有法律效益，这个是可以不退定金的。不过双方可以自行协商，不退定金要起诉的话题主可以保留好买卖协议，收据。有证据在手也不怕通过法律途径解决。
小马哥房产资讯
疫情期间，房子涨50万.买家买不买？卖家卖不卖？房子跌50万.买家买不买？卖家卖不卖？（买卖房屋和租赁房屋不同，别扯那些不可抗力来毁约.买家毁约定金不退，按合同赔偿违约金.卖家毁约，退回定金，并按合同约定赔偿违约金）.
数字人生54140093
已经签了买卖合同，并且收了定金，这个时候买家毁约不买的话，定金可以不退的，让他去起诉，疫情不构成不可抗因素，具体的话可以看合同约定，当然协商为主，不然总有遗留问题
