很多房企相繼宣佈破產
2020年很多人都說這是艱難的一年，但是真的沒想到居然會這麼的難，突如其來的一場疫情，打的我們可以說是措手不及，據悉很多的售樓部被強制的關閉，導致很多的購房者也沒法出門去買房，並且有些地區房地產行業的復工時間更是已經拖到了3月份，這些對於眾多的房企來說，2020年的春天顯得的確是太過寒冷了，自開年以來幾乎每天都會有一些房企公告破產，並且涉及的範圍很廣。目前已經成為全國性的大事件，據悉從法院公告的一些內容來看，僅僅兩個月都不到的時間裡，全國就已經有90多家的房企相繼的宣佈破產。
到底是買房還是賣房
我們再去再看樓市銷售的一些情況，近期易居企業的控股ceo丁祖昱在電話會議上說過1月份銷售的數據看，大部分的房企銷售都已經明顯的出現了下滑，不過我想這只是一個簡單的開始，我們監測春節前後一週的房地產銷售的數據基本都接近零，保守的預計未來零成交應該還會在一段時間成為一種常態，同時丁祖昱還預計，全國一手房的交易將在3月中下旬將會慢慢的開始恢復，二季度一手房的交易將會逐漸的恢復正常。
而二手房的交易可能還會延遲一些，預計今年下半年開始才會逐漸的恢復一些交易，最近小編的一個做中介的朋友跟我抱怨說，他已經有兩三個月都沒開張了，如果說這種情況會一直這麼持續下去的話，工作是肯定要換的了，然而在這種行情如此不好的情況下，這兩天恆大的線上賣房確是取得了極大的成功，僅僅3天的時間就回籠的資金近600億。不少的購房者都沒想到，僅僅就猶豫了一兩個月，那麼2020買房真的合適嗎，到底是該選擇買房還是賣房呢。
房價會越來越穩
其實我們的國家早都已經給樓市定調，大局其實基本已定，第一長期堅持房住不炒的定位，房子的金融屬性會逐漸的削弱，樓市調控不見放鬆，開發商卻不停的喊漲價，房地產的春天應該是快到來了，注意這次真的不是為了降房價，而是為了強調房子的居住屬性，穩定房價的預期，打擊一切的炒房行為。
第二不再把房地產作為刺激經濟的一種手段，根據中國社科院報告顯示。目前房地產對於經濟的淨貢獻意境開始由正轉負了，對於大多數的普通老百姓來說，不會太關心房企的生存狀態，而我們更多的關注房地產未來的一些走勢，房價在未來究竟到底是漲還是跌。
第三長效調控機制的不斷落實，平穩將是房地產的長期主題，租售同權，房地產稅等抑制投資型的需求，目前房地產稅呈現重增量輕存量，重建設交易輕保有特點。未來應減少交易的環節稅費，增加保有環節稅費，促進開發建設，交易，保有環節稅賦平衡，避免重複的徵稅，可見各項長效的機制正在不斷的完善中，相信未來房價也將會越來越穩定。
一定要按需購買
在建商品房中新社記者孫宏斌攝報告稱，從環比數據看多地樓市成交出現下滑，符合樓市調控的政策導向，說明部分投資投機購房需求受到了抑制，而近期孫宏斌在某活動現場說了一句話勸告大家雖然行業地位很重要，但應該理解新形勢，小編認為孫宏斌的這句話主要是說給同行聽的，當下房地產進入白銀時期，沒有之前那麼好賺錢了，開發商必須嘗試轉型或者換一種眼光和態度來看待房地產行業未來走向了。
對於2020年要買房還是賣房，個人認為我們要聽從專家的建議，賣掉多餘的房子，比如三四線或者位置差，配套差的房子，則可以好好的根據自身需求去選擇，不用著急按需購買。
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