1、婚前雙方出資買的房
房屋落在夫妻二人名下的，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。
房屋只是落在一人名下的，如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚後共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論，關鍵是尋求當時雙方的真實意思之表示，再結合法律規定和公平原則。
其次，如果是結婚前已支付了房屋首付款，並向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。
2、婚前將房屋落在對方名下的
通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，或是對方要求將房屋落在自己名下。此時需要根據具體情況來判斷房屋的歸屬，是贈與還是共有還是彩禮？還是應遵循雙方當事人的真實意思表示。如果能通過證據和案件事實判斷法律關係是贈與、共有或彩禮的，則應當按照證據事實證明的法律關係處理。如果事實不清、證據不足，則按照舉證責任分配的標準進行判斷，由承擔舉證責任的當事人對不能達到證明標準承擔不利的法律後果。
3、房屋落在雙方名下的
房屋算夫妻共同財產；離婚時不考慮出資情況，一律平分。
綜上所述，婚姻的中房產歸屬是較為複雜的法律問題，不僅要考慮到婚姻中的法定財產製度，也要注意締結婚姻關係的當事人的真實意思表示，而且還要哦結合公平原則，考慮是否有違社會公序良俗，最終進行判斷。
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