終於來了！南沙人才購房政策細則出爐！
剛剛，南沙區人民政府發佈《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知>的解讀》和《操作指南》的通知。
其中《通知》顯示，本科只需要學歷證書、學信網可查即可購房！該《通知》發佈之日起執行！
具體流程及要求如下：
一、實施內容
（一）持有州市人オ綠卡、廣州南沙人才卡A和B卡的非廣州戶籍高端人才，可在南沙區範圍內享受廣州市戶籍居民購買商品房同等待遇。
（二）在南沙區工作、學習，並符合下列條件之一的人才，在南沙區範圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）：
1.具有本科及以上學歷；
2.具有中級及以上專業技術資格；
3.具有中級(四級）及以上職業資格；
4.具有可聘任為中級及以上專業技術職務的執業資格。
（三）港澳居民在南沙區範圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇，具體如下：
1.港澳居民可購買承諾用於自住的商品住房：
（1）年滿18週歲（單身）的港澳居民在廣州市內名下無商品住房的，在南沙區範圍內可購買1套商品住房。
（2）港澳居民家庭在廣州市內名下無商品住房的，在南沙區範圍內可購買2套商品住房；在廣州市內名下已有1套商品住房的，在南沙區範圍內可再購買1套商品住房。
2.港澳居民可購買承諾用於自用的商服類房地產物業。
二、提交材料
（一）持有廣州市人才綠卡，廣州南沙人才卡A卡和B卡的非廣州戶籍人才，在南沙區範圍內購買商品房的，需提交下列材料：
1.婚姻狀況材料、本人及家庭成員（配偶及未成年子女）身份證件、居民戶口簿等家庭關係材料(驗原件收復印件)；
2.按人才的類別，對應提交下列材料之一（驗原件收復印件）
（1）廣州市人才綠卡；
（2）廣州南沙人才卡A卡或B卡。
（二）在南沙區工作、學習，並具有本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或中級(四級)及以上職業資格或可聘任為中級及以上專業技術職務的執業資格的人才，在南沙區範圍內購買首套商品房的，需提交下列資料:
1.婚姻狀況材料、本人及家庭成員（配偶及未成年子女）身份證件、居民戶口簿等家庭關係材 料（驗原件收復印件）；
2.在南沙區工作、學習的情況材料：
（1）有工作單位的，需提供下列4項材料之一：勞動合同、聘用合同、個人城鎮職工社會保險參保材料、個人所得稅納稅記錄。
（2）自主創業成靈活就業的，需提供下列3項材料之一：營業執照複印件、個人城鎮職工社會保險參保材料，個人所得稅納稅記錄。
（3）在南沙學習的，需提供學校或所在學習單位出具的相關證明材料；
（4）工作單位以營業執照的註冊地或單位辦公地址在南沙區、學習單位以單位辦公地址在南沙區的標準進行認定。
3.本科及以上學歷證書，或中級及以上專業技術資格證書，或中級（四級）及以上專業技術職業資格證書、技能類職業資格證書，或可聘任為中級及以上專業技術職務的執業資格證書（驗原件收復印件）
（三）港澳居民在南沙區範圍內購買商品房所需材料按《港澳居民購買南沙區商品房操作辦法（試行）》規定執行。
三、購房申請流程
（一）購買新建商品房申請流程：
1.購房人向房地產開發企業提交購房相關材料，其中港澳居民需在《承諾書》中承諾購買符合實際需求的自用、自住商品房；
2.房地產開發企業對購房人提交的材料原件進行查驗，並在所有留存的複印件上註明“原件已核”並蓋章；
3.對符合購房資格的，購房人與房地產開發企業進行合同網籤;
4.辦理預告登記或不動產權屬證書時，由不動產登記部門對購房人提交的材料進行復核，並辦理預告登記或出具不動產權屬證書。
（二）購買存量房申請流程:
1.港澳居民需在《承諾書》中承諾購買符合實際需求的自用自住商品房；
2.買賣雙方進行合同網籤；
3.買賣雙方憑網籤合同及購房相關資料，申請辦理繳稅、產權轉移登記等手續
4.產權轉移登記業務部門對購房人提交的材料進行審核，辦理產權轉移登記手續
四、其他規定
（一）對提交本科及以上學歷證書的，通過學信網或教育部留學服務中心國(境)外學歷認證系統等渠道查詢驗證。
國內學歷：http://www.chsi.com.cn/(打開鏈接可在學歷查詢處進行查詢)
國外學歷：htp//zwfw. csce.edu.cn/(若已有國外學歷學位認證書，打開鏈接點擊認證書查詢處可檢驗認證書真偽)
（二）對提交中級及以上專業技術資格證書的：
1.若是全國統考的專業技術資格證書，可通過中國人事考試網等查詢平臺查詢驗證辦理預告登記或不動產權屬證書時，由不動產登記部門對購房人提交的材料進行復核，並辦理預告登記或出具不動產權屬證書。
http://iwww.cpta.com.cn/gb/425593/425612/index.htm
2.若是廣東省內通過評審、認定方式取得的中級及以上職稱證書的人員，2016年之後取得的，通過廣東省專業技術人才職稱管理系統或廣州市專業技術人員證書查詢系統進行查詢驗證2016年之前取得的(無法在廣東省專業技術人才職稱管理系統進行查詢驗證)，則提供職稱證書、評審表或認定申報表(驗原件收復印件)進行審核驗證
廣東省專業技術人才職稱管理系統
http://www.gdhrss.gov.cn/gdweb/ggfw/web/pub/ggfwzyjs.do?tdsourcetag_s_pctim_aiomsg)
廣州市專業技術人員證書査詢系統:
http://gzrsj.hrssgz.gov.cn/vsgz33zjsjzx/certsearch.aspx
3.廣東省外通過評審、認定等方式取得的中級及以上職稱證書的人員，需先辦理省外來粵人員專業技術資格確認手續，提供《省外來粵人員專業技術資格確認申報表》(驗原件收復印件)進行審核驗證。
(三)對提交中級(四級)及以上職業資格證書的，通過國家職業資格證書全國聯網査詢平臺査詢驗證
1.技能類國家職業資格證書查詢網國家職業資格證書全國聯網查詢
http://zscx.osta.orgcn/
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