提問：政府要拆我的房子，可是其給的房屋評估價格非常的低，只是附近房屋市場價格的三分之一，評估單上寫著是按成本法進行評估的，這種評估合理麼？
回答：是不合理的，根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條的規定：註冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析後，選用其中一種或者多種方法對被徵收房屋價值進行評估。被徵收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被徵收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被徵收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
如果按你所說，你的房屋有類似的房屋交易價格作參考的，評估機構應當按照市場法對你的房屋進行評估。按照成本法對你的房屋進行評估的行為是完全不對、違法的。
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