省直公積金貸款有哪些調整？辦理省直公積金貸款的條件和資料？

摘要：公積金貸款有省直公積金和市直公積金之分，申請公積金貸款時，省直和市直公積金需要不同的條件和資料，在貸款額度和期限也有不同

一、辦理省直公積金貸款需要什麼條件？

1.申請人連續正常繳存住房公積金半年以上；

2.貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年；

3.夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存6個月以上、購買鄭州市區首套住房，貸款金額不超過80萬元；其他情況申請貸款金額統一不超過60萬元；

4.貸款月供不能超過家庭月均收入60%。

二、辦理省直公積金貸款需要什麼資料（資料均為A4紙）？

1.申請人或配偶（共有人）申請省直公積金貸款，無需出具收入證明。如繳存公積金單位為代理公司，需按要求格式出具職工所在單位情況說明表。

2.若申請人或配偶（共有人）不在省直繳交公積金，需提供繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，公積金繳存明細原件1份；若配偶（共有人）單位未繳交公積金須提供未繳公積金聲明（須說明未繳原因）1份加蓋單位公章。

3.配偶（共有人）無業需本人做出書面聲明；

4.申請人繳存公積金單位不在省直中心單位統計表內，開戶時間不足二年，需提供輔助證明（社保）；繳交社保單位要求與繳存公積金單位一致，社保繳交時間在繳存公積金時間之前或保持一致，社保月繳費基數須與住房公積金繳存基數相符。

5.申請人及配偶（共有人）的由房屋管理部門出具的個人房屋權屬信息表各1份。

6.申請人、配偶和共有人身份證複印件2份，申請人、共有人彩色複印件1份，身份證須正反面複印在一張紙上。

7.夫妻雙方（共有人）戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）複印件各1份；處於就學狀態須提供學生證複印件1份。

8.已婚人員需結婚證複印件1份，離婚人員需帶離婚證、離婚協議（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達回證或法院判決生效證明）複印件1份。

9.首付款發票複印件1份，商品房信息備案摘要複印件1份；預告登記證明覆印1份；

10.委託銀行借記卡複印件1份。

11.開發商另備資料：土地證、預售證、（帶附圖）複印件各2份，商品房信息備案摘要原件1份，預告登記證明原件1份，商品房買賣合同原件2份。鄭東新區房屋需個人帶抵押檔案袋1個，抵押合同3份，抵押權預告登記申請書1份。（如商品房為現房，則需提供初始登記證明原件1份，複印件2份）。

三、買二手房，申請省直公積金貸款的額度及期限

貸款金額

1．首套房

房齡為1－10年，貸款金額不超過房屋成交價的80％，房齡為10年以上，貨款金額不超過房屋成交價的70％。

2．二套房

房齡為1－10年，貸款金額不超過房屋成交價的70％，房齡為10年以上，貸款金額不超過房屋成交價的60％。

貸款年限

房齡＋貸款年限≤35年。最長貸款年限不超過30年。

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資料來源:河南省省直機關住房資金管理中心

*省直公積金政策隨時變動，請以省直機關住房資金管理中心公示信息為準。