今年3月潘石屹的公司，SOHO中國地產股價上漲，股價上漲的原因是美國私募巨頭黑石集團計劃收購潘石屹的SOHO中國地產。並且承保SOHO中國的債務，計劃600億進行排他性收購。按照每股6港幣把SOHO中國私有化。
如果這項收購成功，潘石屹就可以解決公司債務，並且套現40億美元，約280億人民幣。但是因為疫情影響，原本要在幾周內解決的收購事項暫緩了。
有句話叫做乘熱打鐵，交易存在不確定性，原本要執行的收購計劃，現在也生變了。最新消息稱雙方談判陷入僵局，因為前景的不確定性。黑石猶豫了。投資者用腳投票，SOHO中國的股價跳水，甚至跌破收購計劃之前的股價，跌了近30%。
如果最後這筆收購中止，那意味著潘石屹套現失敗，無法完成地產轉型。
住房不炒的基調下。大眾炒房成為過去式，作為國內第一批的地產商，潘石屹的SOHO中國地產項目，一度是行業的一個商業標杆，如今也面臨套現和轉型的境況。
為什麼黑石集團會選擇收購SOHO中國地產？其實這與黑石集團創始人熱衷不動產投資有關
黑石集團的掌舵人蘇世明被稱為全球最大的包租公，外資在中國投資房地產的資金在800億左右，其中黑石就是最大的買家。這次收購SOHO中國，其實就是蘇世民加大對中國投資的信號。
相比潘石屹，看空中國，頻繁套現國內資產的行為，這個73歲的黑石創始人卻堅定看多中國，不斷加大對中國投資。
我們來看看他是如何抄底和進入成長性行業的，在08年金融危機的時候，美國地產崩潰，他逆勢抄底買入大量不動產，並且把看似垃圾的資產，進行管理和優化，最終讓垃圾資產變成成長性優質資產，這筆投資每年給他帶來回報25%。
十年前 ，金融和互聯網發展很快，這個73歲老頭很早就發現了機會，投資中國的寫字樓和辦公地產。在互聯網高歌猛進的時候，他套現商業購物中心等不動產，把資金投入倉儲物流等不動產中，而現在的電商巨頭亞馬遜，阿里巴巴，京東等線上線下發貨都離不開倉儲物流管理，這筆投資也成了不動產投資回報最好的一個。
這個熬過7次金融危機的73歲老頭，把如何不虧錢和選擇成長性行業進行投資，做到了極致。他管理的黑石集團如今也是頂級的私募，他本人被稱為私募界的巴菲特。管理5000億美元的資產。
萬科鬱亮，恆大許家印的地產投資和管理，背後都有黑石的影子，他們都在模仿和學習黑石的不動產投資和管理藝術。
今年4月份，他帶著新書《我的經驗與教訓》開啟了在中國的財經直播首秀，萬科鬱亮，高瓴資本 張磊等一眾大咖前來捧場和交流。
蘇世民和高瓴資本張磊在交流中，也一致認為現在是重倉中國的機會。他說當下的機會在中國。
他在黑石年薪7億，花了兩年時間完成這本書，老人笑著說這本書價值15億。比起晦澀難懂的投資書籍，這本書更像是故事書，一部黑石的創業史，從20萬到5000億 創業故事，書中還有這位老人的投資經驗和教訓的總結，非常適合職場人和普通理財人士翻閱和收藏。
馬雲看完他的新書後這樣說：沒有人能隨隨便便成功，蘇世民的故事尤其曲折與傳奇，蘇世民的成功不是每個人都可以複製的。但這本書總結的經驗與教訓可以讓每個人都受益。
這本書得到馬雲，馬化騰，馬明哲，周小川，許家印，鬱亮，張磊，張一鳴，李彥宏，沈南鵬等50位企業和投資大咖鼎力推薦。轟動中國金融，創投和企業圈。值得一看
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