除了城市群的房产有投资价值，收缩型城市的房产是有价无市的。

城镇化的发展方向决定了未来资源以及人口的流向。

资源和人口的流向又决定了未来房产的价值变动。

最近，国家又再一次的提出了城镇化的方向，未来的城镇化发展方向就是城市群和经济圈了。

那么，可以知道的是，未来处于城市群和经济圈的中心城市和副中心城市都是潜力无限的，其他的城市群城市也会有不错的前景。

城市群的城镇化发展趋势，必然会使另外一些城市的资源和人口流向条件更加优越的城市群中。

为什么我一直强调未来的房产市场肯定会出现两极分化的趋势，就是基于未来城镇化的方向会导致地区的发展不均衡。

所以说，除了需要结婚，孩子上学没办法的，不要随便买房子了。

未来人口流出的城市，收缩型的城市，二手房市场肯定会是有价无市的状态，投资这些收缩型城市的房产，必然会亏损的。