2018年的樓市依然停留在過去，人們意料中的降溫似乎又不見了，取而代之的人們那這巨巨資搶房·，一場離奇的房荒來了。按理說，此時的房子這麼好賣，那麼開發商應該滿面春風嘛。
但是現實又是如何呢？沒有人比房企更清楚，銀行斷奶，大量債務到期，資本市場已經開始慢慢拋棄房企。當前的房企面臨的處境很尷尬，火熱的表面有著一個涼涼的心。
資本市場為何會嫌棄開發商？其實不僅僅是嫌棄開發商，而是整個樓市已經不能再讓他們熱衷了。在房住不炒之下，銀行一方面是迫於壓力對銀行斷奶，例如銀監會嚴查銀行違規為開發上輸血。另一方面，銀行自身面對的競爭太多，把精力全部投在樓市上，不是長久之計。更重要的是，樓市的暴利時代已經成為過去式，當前形勢，開發商可以賭，炒房客可以賭，而銀行不敢賭，也不能賭。
失去了銀行這個背後的支柱，開發商只能自食其力，唯一的辦法就是賣房回收資金，加快週轉。於是採取各種辦法，僱人製造假象也好，價格優惠也罷，總之要把樓市的熱鬧烘托出來。於是前一陣子出現了房荒，其釋房荒的出現恰恰證明了兩點：
第一點說明開發商開始行動起來了，採取降價、優惠的措施來刺激樓市。也包括其他的部門例如人才計劃等，這些無疑都說明了一個問題，簡單的等待人搶房子已經不現實了，只能採取措施讓房子來搶人。
第二點說明了此時的接盤俠一旦都被搶光了，那麼接下來樓市就真的尷尬了。人口紅利是一定的，需求就那麼多，搶來搶去，最終剩下什麼呢？要麼是無人接盤，要麼是房子被投資者空在手裡。
所以別看現在房子賣得那麼好，其實樓市被資本嫌棄是很有道理的
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