阜陽3區2018年拆遷計劃曝光，快看看有沒有你家！
西湖新區西湖大道的建設已經拆了一大批，現在又開始大規模的拆遷，可見西湖新區將迎來新一輪的爆發！期待西湖新區的發展！
近日，阜陽市國土資源局一次性推出西湖新區共1431畝土地拆遷公告，且全部用作城市建設用地，西湖新區將迎來新一輪的爆發!拆遷具體詳情如下：
從圖表中可以看出，此次拆遷涉及到程集鎮、西湖景區街道，僅4個區域就要拆遷1431畝土地！由此可見，西湖新區將開始大規模的建設啦！
根據《阜陽市城市總體規劃》中顯示，西湖新區將分配26km²的建設用地，除此之外，西湖新區範圍內還包括中心城區2km²建設用地，程集鎮2.5km²建設用地，共30.5km²!
由於西湖鎮和程集鎮定位較高，將利用兩個鎮規劃建設西湖新區，保證規劃成果高標準！
阜陽還將圍繞程集、西湖鎮打造西湖新區。西湖新區定位文旅、商業，與高鐵機場相互依託，未來發展潛力巨大。
二、西湖大道南側一宗235畝地塊即將入市
配套一42班的小學、幼兒園
9月26日，阜陽市國土資源局決定以拍賣方式，出讓西湖大道南側一幅235畝地塊的國有建設用地使用權。從地塊競買要求可以看出，未來這裡將建設低密度洋房等高端項目，同時配建幼兒園、小學!此外還有潁泉區一宗商住用地，配套需建幼兒園!
從下圖可以看到這塊地在阜陽師範學院新校區南側，周邊有西三環體育場，文錦華庭、國禎家園多個小區。
在規劃指標裡，可以看到土地用途一欄，容積率裡要求，地塊一、地塊二不大於1.8、地塊三不大於1.2；建築密度，地塊一、地塊二不大於25%；地塊三不大於25%；綠地率要求，地塊一地塊二不小於35%、地塊三不小於35%。
綜合上面的具體要求和數字，可以預見，此地塊一、二將建設低密度、高綠化的洋房等高端產品項目。
另外，該宗地塊的競買要求也是很嚴格的，如下：
（1）須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。
（2）在地塊一內應配置規模不少於15班的幼兒園，用地面積不少於6750㎡、建築面積不少於5400㎡。幼兒園竣工驗收後無償移交給轄區政府，並直接確權至轄區政府。
（3）在地塊三內須按政府批准的規劃設計條件通知書（阜規設函〔2018〕097）在吳桂路東側、苗圃路北側、城泉路西側建設一所不少於42個班級的小學，學校建成後無償移交給潁州區政府指定的單位。
西湖大道位置，低密度洋房社區！早前，高鐵新區首幅地塊的入市樓面價就已經高達3000+，看來阜城已經開始向西發展，且大多會以高端項目位置！ 期待西湖新區的發展！
三、2018年阜陽市三區拆遷計劃曝光
快看有沒有你家
備註：部分區域已經拆遷，有些區域即將進入拆遷階段！
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