掃盲行動的初心
六月中旬，一個待售項目的營銷團隊來公司做產品介紹。
PPT的前一小部分，照例是品牌介紹。當一個漂亮小姐姐向與會的同事介紹「XX地產是XX集團旗下全資子公司」時，在坐者譁然。
“他們還有房地產開發業務啊？我以為只是生活服務商呢。”
我聽到後更震驚，“這麼大的開發商你們居然不知道？”
那一刻，我腦海裡浮現出編輯部曾經整理出來的，介紹地產開發商的兩篇文章。那時我並特意在標題前加註“掃盲行動”，意在幫助讀者掃除認識上的盲區。
掃盲系列文章傳送門：
掃盲行動|在鄭州，那些鮮為人知卻又很厲害的開發商（一）
掃盲行動（二）| 地產界“最不務正業的企業家”和他“三條腿走路的上市公司”
轉念一想，國內開發商成百上千之多，廣為人知的也就那幾個。作為地產人知道的可能會更多一些，十幾個有餘。捫心自問，我知道的有幾個？詳細瞭解的又有幾個？怎敢埋怨他人無知？
今天看來，掃盲行動應該繼續進行，幫助讀者朋友瞭解開發商臺前幕後的故事之餘，加深對開發商的認識，從一個更加宏觀的角度去了解一家企業的成長進化史。
以上，是大嘴的初衷。希望我們一起重新擴展認知，認識不同的企業以及企業的另一面。
今天我們要了解的是從“川府之國”走向全國的蜀派地產大佬——藍光，他是四川省本土房企發展壯大後走向全國的成功代表。
而近年來，我省本土開發商，以康橋、商正、永威為代表，他們在自身發展壯大後，也開始尋求全國化之路。以人為鏡，可以知得失。希望能從藍光全國化的進程中尋找到有益的借鑑，幫助本土開發商走向全國。
崛起之路
上世紀90年代，一些不安於穩定安逸生活現狀的人，開始尋找機遇、挑戰另一種生活。時年29歲的四川人楊鏗就是其中一員。
1989年10月8日，藍光投資控股集團有限公司的前身——成都市西城區蘭光汽車零配件廠成立。那時，誰也不曾想到這樣一家汽車配件公司，日後會成為一家集金融、地產、醫藥於一體的綜合性集團企業。
創立之初的藍光實業，不過是一家以汽車配件生產為主的中小企業。在市場化經濟的大潮下，藍光實業逐漸發展壯大。
1992年9月12日，“成都蘭光房屋開發公司”成立，那時候藍光還不叫藍光。
1994年底，藍光總部遷往西京大廈。也是在這一年，“蘭光”正式改名為“藍光”，下屬公司全部改名。此時，藍光集團總部正在如火如荼的建設之中。
1993年6月12日，“藍光大廈”正式開工。1994年5月，時任國務院副總理兼外交部長錢其琛到成都視察，併為“藍光大廈”題字書名。1995年8月31日，藍光大廈竣工。
▲藍光大廈
90年代中後期，這個善於經商的四川人捕捉到了經濟發展風向，藉著成都大型電子電器市場項目的開發，轉身商業房地產的開發。開啟房地產的征程，併成就了藍光地產。
商業地產時代
2000-2005年間，是成都商業地產的藍光時代，也是藍光的商業地產時代。無論是從開發規模、市場份額、投資收益率、商業活力以及對城市的推動力方面來考量，藍光在這個時期奠定了自己第一商業品牌的地位。
2002年末竣工的藍色加勒比廣場，今天，這裡的商鋪價值已經增長了7.3倍。
▲藍色加勒比廣場
2004年1月9日，20萬平米的“藍光•金荷花國際時裝城“正式破土動工，2005年9月26日，藍光金荷花正式試營業。
2005年就已營業的“耍都”，一直是成都人樂於消遣的地方。
▲成都“耍都”
2005年7月1日竣工的香檳廣場，如今的商鋪價值已上漲近10倍。
▲香檳廣場
向商品住宅轉型
2002年8月6日，藍光首次參加成都市土地拍賣，首拍地塊位於青羊區長順下街和八寶街交叉口，總用地面積約 7.75畝，以及位於青羊區西大街、長順大街交叉口的2號地塊。
在此之後，楊鏗再次捕捉到市場發展的訊號，帶領藍光地產成功實現從“商業開發”到“住宅開發”的戰略轉型。
2004年，藍光率先引入CRM理念，集團總部3000平米的CRM大樓落成，打造了中國地產界第一個CRM中心。
同年12月，藍光客戶俱樂部成立。隨即開展了第一次大規模客戶滿意度年度調查，同時CRM系統正式上線試運行。這標誌著藍光對客戶價值有了更清晰的認識。
2004年12月15日，藍光集團首個住宅地產項目——御府花都開盤，這個位於人民南路延線，佔地38畝的花園電梯住宅的出現，標誌著藍光正式規模化地進入住宅地產領域。
▲御府花都
2005年開始，藍光陸續開發了富麗城、富麗錦城、富麗花城、富麗碧蔓汀等以“富麗”冠名的系列產品。富麗系列的亮相是藍光在剛需住宅市場的一次大動作，幾年間，幾乎成都整個城北剛需市場都被藍光佔領。
2006年3月，成都金沙片區，藍光雍錦灣以疊拼別墅的物業形態登場，成為藍光旗下第一個高端別墅項目。雍錦灣打造的新中式會所，既堅持了創新，又極具品質感。
2012年，藍光地產在成都推出第二代民生產品藍光COCO系，因其主打靈活的多變性戶型，使得購房者能獲得最大化的居住空間，受到剛需市場的追捧。這一年，藍光地產在成都市場一枝獨秀，年總銷售額破百億。
▲COCO蜜城
2012年開始，藍光COCO金沙面世，首批開盤即銷售400套、7次開盤7次銷冠。此後的COCO時代，首批開盤去化96%。COCO蜜城，開盤銷售額達5億，COCO系幸福滿庭，破成都住宅單盤銷售記錄，3000套房源半年清盤。
全國化之路
2008年11月15日，重慶“十里藍山”用開盤售罄的佳績，完成了藍光品牌進軍全國的第一步。
2008年11月25日，4200畝的藍光觀嶺國際社區開盤，作為藍光旗下的純高端別墅住區，一路熱銷至今，持續證明著藍光在高端房產項目上的能力和實力。
▲藍光觀嶺國際社區
2010年，是“藍光地產高端品牌元年”，藍光不僅在所擅長的剛需快銷項目上如魚得水，在精裝修高端住宅上也遊刃有餘。
2010年8月21日，雲鼎項目同時在成都和北京亮相，成功滿足了北京置業者挑剔的口味。
2012年11月，藍光與諾亞（中國）控股有限公司旗下企業歌斐資產管理有限公司攜手，成立了歌斐藍光資產管理公司，與此同時，成都首支地產基金“歌斐藍睿”成功完成發行，募資金額5億餘元。
這是藍光，在房地產業向準金融時代邁進的風口裡，順應市場變化，佈局金融領域的關鍵一步。也為藍光多元化運營開闢了一條新道路。
2012年，藍光全國化進程提速。先後進入青島、無錫、長沙、武漢、蘇州、無錫、西安等城市。
到2014年，藍光已經成功布局全國五大焦點區域，近20座大中型城市，開發項目超過100個。
今天，藍光地產與金融相結合，形成藍光地產金融集團。堅持投資佈局與國家城市群建設規劃高度契合，堅持實施“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”的發展戰略，堅決推動地產基金化、地產證券化為發展方向，致力於成為城市精品主題樂園領跑者。
形成以北京、青島為中心的北京區域；以蘇州、無錫、南通為中心的環滬區域；以杭州、寧波、紹興為中心的浙江區域；以南京、徐州、宿遷為中心的江蘇區域；以成都、南充、瀘州、資陽為中心的四川區域；以武漢、長沙為中心的華中區域；以廣州、惠州為中心的華南區域；以天津為中心的天津區域；以重慶為中心的重慶區域；以昆明為中心的雲南區域；以合肥為中心的安徽區域；以西安、太原為中心的陝西區域；以南昌為中心的江西區域；以溫州、台州、福州、廈門為中心的海西區域；以深圳為中心的深圳區域。共計十五大區域。
全面化發展
2014年6月5日，藍光地產借殼迪康藥業的重組方案，獲得了上市公司股東大會98.07% 的高票通過。
2015年4月16日，藍光發展（600466，SH）正式在上海證券交易所掛牌上市。
嘉寶股份是藍光地產旗下擁有“國家物業管理企業一級資質”以及於2015年12月成為西南地區首家成功掛牌新三板的現代服務業物業公司，也是新三板規模體量最大的現代服務業物業企業。
2016年5月7日藍光發展東部中心在上海成立。標誌著藍光發展除深耕西部區域的傳統戰略以外，對拓展東部的雄心偉略，成為藍光發展戰略轉型的重大里程碑事件。
2016年12月11日藍光英諾3D生物打印血管動物在體實驗成功，獲央視新聞聯播及醫學行業和資本市場熱烈關注，標誌著人類將步入精準醫療、再生醫學新時代。
至今，藍光發展以“人居藍光+生命藍光”為雙擎驅動的戰略頂層設計，實現多元化運營。其中，人居藍光以“地產金融+文化旅遊+現代服務業”為核心基礎產業。
藍光生命科技集團以“3D生物打印+生物醫藥”為創新支柱產業，構建起生命藍光的戰略分支。
同時，藍光發展積極探索互聯網科技，並形成以“藍裔科技”為業務模型的新生態。2017年7月，上海藍裔科技網絡有限公司成立。
地產作為藍光的核心業務，取得了更加矚目的成就。2018年，藍光發展榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，並首次躋身百強房企成長性TOP10，高居第3位。
同時，藍光發展還連續兩年榮膺“中國房地產公司品牌價值TOP10”殊榮，2017年排名上升至第七位，品牌價值高達139.53億元。
2017年躋身百強房企穩健性TOP10，高居第4位，2017、2016年連續兩年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2016年高居TOP5。
在產品方面，藍光雍錦系也榮獲“2017中國房地產精品項目品牌價值TOP10”殊榮。
2016以來，藍光構建和主打“雍錦”、“森林”和“公園”三大改善性品牌，迅速制定產品品牌價值標準，並通過豐富品牌文化歷史內涵和附加值，強塑藍光品牌。
進軍中原
2018年，藍光進軍鄭州，填補了其十五大區域中原地區的空白。藍光長島國際社區，是藍光TOP系產品，先後在成都、瀘州、西安三市發售，鳳湖長島國際社區是藍光在全國佈局的第四座國際社區。
該社區的設計理念以美國長島為原型，引進紐約頂級富人區的人文理念打造。所有項目必依湖而建，水元素不可缺少。
該項目在平原新區佔位極佳，緊鄰鳳湖和奧特萊斯中心這兩個最大的靚點，地塊方正大氣，又足以讓景觀大師濃墨重彩。
13萬方超大內湖的外圍，依次是環湖慢跑道、沿湖聚能環、景觀綠軸+自行車道閉合三環，小鎮中心、鄰里中心，環環相通。太古裡格局的開放式BLOCK商業街區相得益彰，共享空間渾然天成，三環兩心成為中原大區的首創之作。
昨天在CBD的發佈會，邀請了音樂界大咖許巍助陣，現場人山人海。「生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方的田野」許巍的歌聲感動了無數大朋友和年輕的“小”朋友，現場的感動久久才散去。
在藍光全國化的進程中，鄭州作為十分重要的一站，其首秀成功吸引了中原民眾，接下來要真刀真槍的做產品了，能否繼續上演輝煌，得到中原置業者的傾心呢？
還需要更多的耐心來觀察他後續的行動，願藍光不孚眾望······
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